2017年12月15-16日，以“美好生活·美好家園·美好中國”為主題的全聯(lián)房地產(chǎn)商會2017年會在北京富力萬麗酒店盛大舉辦。年會旨在全面學習貫徹黨的十九大精神、《關于營造企業(yè)家健康成長環(huán)境弘揚優(yōu)秀企業(yè)家精神更好發(fā)揮企業(yè)家作用的意見》，把脈房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，探討行業(yè)發(fā)展趨勢，為行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級指明方向。

本次年會由全國工商聯(lián)指導，全聯(lián)房地產(chǎn)商會主辦，精瑞人居發(fā)展基金會、河北晨陽工貿(mào)集團（晨陽水漆）聯(lián)合主辦，富力地產(chǎn)協(xié)辦，同時得到了路勁地產(chǎn)集團、山水文園投資集團、聯(lián)合辦公品牌島里、北新建材、堅朗五金、米蘭之窗、好租網(wǎng)、裕陽集團、匯運地產(chǎn)、整體衛(wèi)浴品牌海鷗有巢氏、房訊網(wǎng)等合作伙伴的支持。

全國工商聯(lián)副主席楊啟儒、全國工商聯(lián)會員部副部長李樹林與會指導，年會還邀請了行業(yè)領導、知名經(jīng)濟學家、地產(chǎn)專家與開發(fā)商領袖等重量級嘉賓出席，以主題演講和圓桌討論的形式，共議行業(yè)熱點話題及發(fā)展趨勢；商會會長、富力地產(chǎn)集團董事長兼總裁張力，名譽會長聶梅生，以及王振華、李轍、張寶全、單偉豹、孫國強、耿建明、張章筍、陳啟建、李從瑞、何劍波、周孟波、黃文仔、錢建蓉、林榮濱、王建軍、柴志坤、徐樹山、張民耕、張鵬、林峰、唐軍、高一軒、王兵、刁志中、劉秋明、張雪舟等多位商會副會長出席。20多家省、市地方商會及香港、臺灣代表，商會各分支機構(gòu)代表及商會會員等房地產(chǎn)行業(yè)相關的1000余位人士參加了年會，圍繞年會主題，共繪房地產(chǎn)美好生活發(fā)展藍圖。此外，包括人民網(wǎng)房產(chǎn)、新華房產(chǎn)、和訊網(wǎng)、鳳凰房產(chǎn)、騰訊房產(chǎn)、網(wǎng)易房產(chǎn)、中國網(wǎng)地產(chǎn)、每日經(jīng)濟新聞、中華工商時報、中國房地產(chǎn)報等數(shù)十家權威財經(jīng)及行業(yè)專業(yè)媒體參與報道。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺代表商會在年會上做2017年度工作報告，對即將過去的一年商會工作進行了總結(jié)回顧。他表示，2017年，為引導會員適應經(jīng)濟新常態(tài)，落實政府供給側(cè)改革，全聯(lián)房地產(chǎn)商會理事會帶領廣大會員，在行業(yè)維權、行業(yè)研究、行業(yè)創(chuàng)新與技術進步、行業(yè)公益等方面，開展了一系列卓有成效的工作，為推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級做出了積極貢獻。

“在新的一年里，商會將以服務為宗旨，再接再厲，繼續(xù)做好會員服務，為推動中國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)、健康、有序發(fā)展做出新的貢獻！”趙正挺表示。

聚焦美好生活 學習貫徹十九大精神

黨的十九大報告中強調(diào)，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

為深入貫徹黨的十九大精神，圍繞 “美好生活·美好家園·美好中國”主題，年會邀請全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生做精彩演講，主題為“新時代房地產(chǎn)業(yè)的重塑”。聶梅生指出，在新時代房地產(chǎn)業(yè)迎來重塑的格局，“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”成為房地產(chǎn)行業(yè)新的定位；這樣的前提下，房地產(chǎn)的功能也會產(chǎn)生變化，將更加強調(diào)房子的居住使用屬性，這也是是支持實體經(jīng)濟、支持社會民生的必然。

聶梅生還表示，新時代新經(jīng)濟將呈現(xiàn)兩個特點：一個是平臺經(jīng)濟，一個是共享經(jīng)濟。平臺經(jīng)濟指的是提供一個跨域整合的平臺，當下比較常見的包括政府平臺、互聯(lián)網(wǎng)平臺和行業(yè)協(xié)會平臺；共享經(jīng)濟則和消費端密切結(jié)合，也就是消費端尤其是草根端的崛起。

聶梅生指出，在房地產(chǎn)的新時代，可以預見房地產(chǎn)行業(yè)的政策環(huán)境和市場生態(tài)將發(fā)生重大變化，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集中度將進一步提高。2016年百強房企的銷售額已經(jīng)占到所有房企總銷售額的50%以上，至2017年上半年，百強房企的市場銷售份額占比已達57%，預計3年內(nèi)房地產(chǎn)前10強將占市場份額50%。

國務院發(fā)展研究中心資源與環(huán)境政策研究所副所長、知名經(jīng)濟學家李佐軍就“十九大后經(jīng)濟形勢”、“新形勢下企業(yè)怎么辦？”兩個問題與現(xiàn)場嘉賓進行了交流分享。李佐軍認為當前的經(jīng)濟形勢可以用六句話來概括：增長先探底后反彈、價格走勢平穩(wěn)、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化、經(jīng)濟增長功能加速轉(zhuǎn)換、經(jīng)濟泡沫或者風險加速排除或者擠出、經(jīng)濟增長總體偏緊。

面對新的經(jīng)濟形勢，李佐軍分享了企業(yè)發(fā)展的解決辦法，即認清新形勢、抓住新機遇、迎接新挑戰(zhàn)、培育新意識、找準新定位、開發(fā)新的產(chǎn)品和服務、制訂新戰(zhàn)略、開拓新市場、培育新要素、立足新空間、塑造新品牌、成立新組織、建立新制度、探索新模式、拓展新管理等。

華為企業(yè)集團全球智慧城市業(yè)務部總經(jīng)理鄭志彬發(fā)表了“把握數(shù)字經(jīng)濟機遇，構(gòu)建地產(chǎn)發(fā)展新動能”的主題演講。他表示，數(shù)字經(jīng)濟給社會帶來了新的機遇，地產(chǎn)業(yè)應該學會擁抱數(shù)字經(jīng)濟，走向智慧化和服務化，培育新的動能。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力地產(chǎn)集團董事長兼總裁張力在"百年目標與聚焦十九大"論壇上表示，政府在調(diào)控房地產(chǎn)的同時，還增多了很多限價房和廉租房，這對于經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展和改善社會民生有非常大的益處；面對十九大新時代社會主義，新的特征和新的機遇，地產(chǎn)商要積極適應新經(jīng)濟的發(fā)展挑戰(zhàn)。

張力認為，未來兩年，房地產(chǎn)行業(yè)是比較平穩(wěn)的，房價、土價不會大漲。房地產(chǎn)業(yè)應立足于本行，做好本行，不要去想過多的轉(zhuǎn)型，主業(yè)還是以房地產(chǎn)為主。

張力指出：“大家手上錢越來越少，未來在買地過程中，還是謹慎一點，我不主張去瘋狂拿地。”

　　山水文園投資集團董事局主席李轍在"企業(yè)家權益與企業(yè)家精神"論壇上暢言，就企業(yè)家權益而言，取國家大勢就是最好的維護企業(yè)的權益，要及時了解國家的趨勢、引導方向。不要抱怨，與其抱怨不如在新的環(huán)境下創(chuàng)造更多新的機會。

就責任而言，一個企業(yè)家應該有三種責任：第一個是社會責任，第二個是企業(yè)責任，第三個是家庭責任。

而在談及企業(yè)家精神時，李轍用兩句話進行了總結(jié)，他認為，要把潛能發(fā)揮到極致，要把壽命延長到極致。沒有必要想的太多，真真正把你的潛能發(fā)揮到極致，為社會多做貢獻，把你的壽命延長到極致，也是為社會做貢獻。

行業(yè)領袖云集 共議六大熱點話題

作為國家一級社團法人，全聯(lián)房地產(chǎn)商會（英文名稱：China Real Estate Chamber of Commerce,簡稱CRECC）目前是中國僅有的兩家在國家民政部登記的全國性房地產(chǎn)行業(yè)組織之一。

每年一屆的“全聯(lián)房地產(chǎn)商會年會”行業(yè)領袖匯聚，頂級思想碰撞，引領未來方向！隨著商會的成立、發(fā)展和壯大，商會年會已成功舉辦了16屆，并成為中國房地產(chǎn)業(yè)界平等對話、同行交流的全國性盛會！

本屆年會，商會會長、富力地產(chǎn)集團董事長兼總裁張力，名譽會長聶梅生，以及王振華、李轍、張寶全、單偉豹等多位商會副會長，以及碧桂園、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、招商局蛇口、復星地產(chǎn)、朗詩綠色地產(chǎn)、三盛宏業(yè)、云南城投、鏈家、遠大住工等商會副會長企業(yè)，以及融創(chuàng)中國、華遠地產(chǎn)、金輪集團、北科建集團等知名房企均派負責人或高管出席。

與會嘉賓在年會上凝心聚力，凝聚智慧、深化合作。一起復盤房地產(chǎn)2017年，深入探討行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案。本屆年會關注六大行業(yè)熱點話題：百年目標與聚焦十九大、企業(yè)家權益與企業(yè)家精神、美好生活與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展、美好環(huán)境與城市更新、美好家園與智慧城市、美好世界與一帶一路。

鮮明的主題和豐富的內(nèi)容極大提升了年會的參與度。在六大行業(yè)領袖圓桌對話環(huán)節(jié)，參與討論的嘉賓紛紛發(fā)表真知灼見，聚焦新時代經(jīng)濟趨勢和新時代房地產(chǎn)熱點話題展開了熱烈探討和觀點交鋒。

當天上午進行的第一場領袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀中國建材副總裁、北新建材董事長王兵主持，就"百年目標與聚焦十九大"等話題進行了學習討論。

參加討論的嘉賓包括全聯(lián)房地產(chǎn)商會會長、富力地產(chǎn)集團董事長兼總裁張力，國瑞置業(yè)董事長張章筍，中國金茂控股總經(jīng)理李從瑞，甘肅省房地產(chǎn)業(yè)商會會長、華富集團董事長陳啟建，北科建集團董事長郭瑩輝。

當天上午進行的第二場領袖圓桌對話，特邀五礦地產(chǎn)總經(jīng)理何劍波主持，就"企業(yè)家權益與企業(yè)家精神"等話題進行了學習討論。

參加對話的嘉賓包括今典集團董事局聯(lián)席主席張寶全，山水文園投資集團董事局主席李轍，中國宏泰發(fā)展董事局主席王建軍，三盛地產(chǎn)集團董事長、三盛控股董事局主席林榮濱。

當天下午進行的第三場領袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生主持，就"美好生活與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括新城控股董事長王振華，天津環(huán)渤海房地產(chǎn)商會會長、津東集團董事長徐樹山，碧桂園集團首席戰(zhàn)略官兼集團副總裁林昭憲，富力地產(chǎn)集團副總裁、北方區(qū)總經(jīng)理張輝，全聯(lián)房地產(chǎn)商會總規(guī)劃師婁乃琳。

當天下午進行的第四場領袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀天鴻置業(yè)董事長柴志坤主持，就"美好環(huán)境與城市更新"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括當代置業(yè)執(zhí)行董事兼總裁張鵬，精瑞（中國）不動產(chǎn)研究院院長張雪舟，河北晨陽工貿(mào)集團董事長劉善江，融創(chuàng)中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁商羽，鏈家高級副總裁陶紅兵。

當天下午進行的第五場領袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀旭輝集團總裁林峰主持，就"美好家園與智慧城市"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括廣聯(lián)達科技股份有限公司董事長刁志中，京投發(fā)展副董事長、總裁高一軒，華為企業(yè)集團全球智慧城市業(yè)務部總經(jīng)理鄭志彬，華遠地產(chǎn)公司總經(jīng)理孫懷杰。

當天下午進行的第六場領袖圓桌討論環(huán)節(jié)，特邀復地集團副總裁、北京公司總經(jīng)理倪強主持，就"美好世界與一帶一路"等話題進行了熱烈討論和觀點交鋒。

參加討論的嘉賓包括中交地產(chǎn)董事長孫國強，路勁地產(chǎn)董事局主席單偉豹，中銳控股董事長錢建蓉，中民投資本總裁劉秋明。

內(nèi)容豐富多彩 鑄就行業(yè)頂級盛會

作為房地產(chǎn)全行業(yè)盛會，全聯(lián)房地產(chǎn)商會2017年會內(nèi)容豐富，亮點紛呈。其中，六大亮點尤其引人注目。

亮點一：新機構(gòu)，新服務。為順應行業(yè)和會員企業(yè)需求，本次年會通過了新設立一帶一路分會、裝配式建筑分會以及數(shù)字城市分會的決議，并新增標準技術委員會和土地資源中心兩大秘書處新設部門，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會發(fā)起、多家商會會員企業(yè)參加的中美不動產(chǎn)協(xié)會在年會上宣布成立，進一步完善了商會的服務能力。

亮點二：新團隊，新氣象。在年會組織的會長辦公會上，新城控股董事長王振華當選為商會常務副會長；中交房地產(chǎn)集團董事長孫國強任職一帶一路分會會長，廣聯(lián)達董事長刁志中任職數(shù)字城市分會會長、北新建材董事長王兵任職綠色建筑分會會長、碧桂園首席戰(zhàn)略官兼集團副總裁林昭憲任職大健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分會會長等，進一步增強了商會及分支機構(gòu)的領導實力。

亮點三：響應“萬企幫萬村”，商會成立精準扶貧辦公室。為推進和落實“萬企幫萬村”行動計劃，房地產(chǎn)商會在張力會長倡導下，2018年把精準扶貧作為年度工作重點，并由趙正挺秘書長出任精準扶貧辦公室主任，會長單位富力地產(chǎn)派出陸毅及呂勁兩位副總裁擔任副主任，足見商會的決心和魄力。

亮點四：探討和發(fā)布行業(yè)新標準及報告，商會智庫建設成果顯著。年會上，商會大健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分會發(fā)布了《旅居養(yǎng)老基地等級評定標準》；寫字樓分會發(fā)布了《商業(yè)辦公建筑建筑建設與運營管理技術導則》課題；酒店投資商分會參編的《中國旅游住宿業(yè)發(fā)展報告2017-新思維 新模式 新格局》也正式發(fā)布。

亮點五：五大專業(yè)平行論壇，分享行業(yè)最前沿思想和實踐經(jīng)驗。超過50位行業(yè)精英及新業(yè)態(tài)創(chuàng)始人，就共享空間與創(chuàng)新運營、設計+雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)資源、大健康與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文旅地產(chǎn)及酒店投資、商業(yè)辦公行業(yè)標準等熱門話題進行了精彩分享，引起了與會代表的極大關注。

亮點六：華為智慧城市、弗徠威智能服務機器人、無人超市、VR等科技元素登陸商會年會，增添“美好生活”新動能，也讓本屆年會成為商會史上“最科技”、“最創(chuàng)新”的年會。

公益公平公開  第十四屆精瑞獎揭曉

精瑞獎（中國人居精瑞獎）由全聯(lián)房地產(chǎn)商會和精瑞人居發(fā)展基金會聯(lián)合發(fā)起設立，它是我國第一個面向中國人居和城市建設領域的國家級科學技術獎，其獎勵工作受國家科技獎勵辦公室指導。精瑞獎從2004年設立至今，已成功舉辦了十三屆。在全聯(lián)房地產(chǎn)商會2017年會上，第十四屆精瑞獎頒獎盛典隆重舉辦，同時舉行精瑞之星授牌儀式。

精瑞獎自2004年以來，每年開展一屆公益性評選與獎勵活動。每年從數(shù)百項申報中經(jīng)審查、初審、復評、現(xiàn)場考評、公示、復核等環(huán)節(jié)，評選出并獎勵不超過100個獲獎項目，綜合得獎率26.29%。

2017年第十四屆精瑞獎主要獎勵：可持續(xù)社區(qū)項目、健康人居技術產(chǎn)品、特色小鎮(zhèn)項目、全裝修項目、長租公寓企業(yè)與項目、共享辦公企業(yè)與項目、創(chuàng)新實踐項目等7大類別項目與企業(yè)。共收到申報195項目，經(jīng)過初審、復評、公示、審核，最終有80個項目與企業(yè)獲得獎勵。

作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會的行業(yè)公益性平臺，精瑞人居發(fā)展基金會開展的精瑞獎以及其他各項公益事業(yè)的發(fā)展，都依賴于廣大行業(yè)企業(yè)的大力捐贈與支持。為表達對捐贈企業(yè)和個人的敬意，在年會晚宴上，基金會還專門授予李轍、單偉豹“2017年度精瑞公益之星”榮譽稱號，授予華中集團、方元資產(chǎn)“2017年度精瑞公益企業(yè)”榮譽稱號。