《企業觀察報》記者 尹靖霏

　　萬通即將迎來去“馮侖化”的時代，萬通也將開啟它的“下半場”。

　　萬通地產將走向何處?蘭德咨詢公司總裁宋延慶與萬通地產的大股東之一的嘉華實業高層有過業務往來，他向企業觀察報記者表示，未來，萬通地產將加快發展速度，促使業績有穩健的增長;同時，萬通地產過去在住宅系列只形成了名稱上的系列化，未來將建立標準化的產品。宋延慶認為，過去萬通地產的人力資源部過于宣傳文化，未來萬通地產或將減員增效，在管控上向一線業務傾斜。

　　對于萬通地產新的管理層而言，要應對的不僅是其日益下滑的業績表現，還有如何轉型的問題。中國房地產學會副會長陳國強對企業觀察報記者表示，“盡管房企躺著賺錢的時代已經過去，但養老地產、旅游地產、商業地產等沒有獲得正常發展。未來，非住宅業態將獲得更多的發展。與此同時，不同地域不同的城市來說，三四線城市，各種業態房地產的發展處在初級的階段，對這些城市來說，最好的機遇還未展現。”

　　陳國強表示，萬通未來發展的關鍵是自己如何定位。比如，不進入常規住宅，反而選擇細分市場，做到行業領先地位;再如，在區位選擇上，避開一線，選擇處在市場空白的三四線城市圈占優質資源，為其后三五年的發展儲備優質資源項目。如此，萬通集團或將占據后來居上的機會。

　　在京津冀一體化漸成主流的大背景下，萬通地產已經開始自己的動作。在9月18日，北京秋季房展會開幕日當天，萬通地產住宅事業部市場推廣總監吳磊對人民網表示，萬通將在京津冀地區有更大的布局，“在國家這樣一個大的政策下會逐步進行整合，包括我們的品牌線、產品線，讓它形成真正在萬通可以生根很久的一個發展區域。” 萬通地產本次共有三個項目參展，包括河北香河的萬通·新界、北京懷柔新新家園以及天竺新新家園，顯示其深耕京津冀的跡象。

　　業內人士指出，第二大股東嘉華實業的上位很可能會促使萬通地產進行真正的轉型，而為提振業績，未來一段時間萬通地產會迎來大股東新的資產注入。