2月18日-20日，搜房網(wǎng)針對(duì)蛇年開年各銀行首套房貸利率優(yōu)惠執(zhí)行情況進(jìn)行了電話摸底調(diào)查，涉及全國27個(gè)城市45個(gè)銀行的234個(gè)支行，調(diào)查結(jié)果顯示，234家支行中，78家支行提供首套房貸85折優(yōu)惠利率，占調(diào)查比例超過三成，主要集中在北上廣深等11個(gè)城市。

除此之外，63家支行目前主要房貸利率優(yōu)惠檔區(qū)為9至95折，87家支行目前首套房貸實(shí)行基準(zhǔn)利率，而更有3家銀行利率上浮和停貸房貸。

234家支行超三成提供首套房貸85折優(yōu)惠

在此次摸底中，包括北上廣深、天津、南京、青島、東莞、常州、無錫、珠海等11個(gè)城市首套房貸可提供85折利率優(yōu)惠。從提供優(yōu)惠銀行來看，主要集中在工農(nóng)建交等大型商業(yè)銀行。

而 作為85折利率優(yōu)惠門檻，在上海，交通銀行關(guān)于首套房貸利率85折優(yōu)惠給出的門檻為貸款金額50萬以上，而在廣州，工行天河支行的85折利率優(yōu)惠門檻為工 資達(dá)到月供兩倍以上。搜房網(wǎng)分析師表示，相較2012年底，各大銀行85折優(yōu)惠門檻已有降低，主要由于年初貸款額度較足，為了招攬更多優(yōu)質(zhì)客戶，將放貸重 點(diǎn)集中在大中城市有其必然性。

此外，在搜房網(wǎng)此次調(diào)查中，民生銀行杭州相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：總行文件顯示房貸優(yōu)惠最低可至7折，具體執(zhí)行視地方情況而定，而在該行，據(jù)上述負(fù)責(zé)人表示，90平米以內(nèi)房源首付可低至兩成，90平米以上首套房首付則為三成。

而作為另一特征，花旗、渣打、匯豐等多個(gè)銀行房貸優(yōu)惠也主推85折利率。

西安武漢重慶成都等地嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率

相較上述城市的85折優(yōu)惠，包括杭州、成都、長沙、西安、重慶、成都、石家莊在內(nèi)的多個(gè)銀行則依舊嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

搜房網(wǎng)記者在西安走訪了中國銀行、農(nóng)行、建行、工行、招商、中信銀行、浦發(fā)和光大等8家銀行，均表示目前執(zhí)行首套房貸款基準(zhǔn)利率；同樣在長沙，多家銀行表示首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率；在石家莊，工行橋東支行不僅嚴(yán)格執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而且將最高貸款額度限定在40萬以內(nèi)。

而 在成都走訪中，對(duì)于首套房貸款利率，多家銀行不僅沒有放松，而且有上浮跡象。農(nóng)行成都錦城支行表示，年后首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率，此外，將根據(jù)個(gè)人信用記錄對(duì) 于利率進(jìn)行上??；在工行濱江支行，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，還會(huì)根據(jù)個(gè)人狀況上浮1%—5%，而在招行，則將上浮比例定為5%-10%。除此之 外，在建行文廟街分理處，目前首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮2%，如果個(gè)人信用記錄良好、單位穩(wěn)定可得基準(zhǔn)利率。

交行優(yōu)惠幅度較大 招行各網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)惠全面收縮

從銀行方面來看，在此次調(diào)查，提供首套房貸利率優(yōu)惠（含95折至85折）的銀行主要集中在工農(nóng)中建以及交通銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行和廣發(fā)銀行。其中交通銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行提供首套房貸利率優(yōu)惠的支行各達(dá)到17家。

在提供85折首套房貸利率優(yōu)惠的銀行中，交通銀行和工商銀行分布支行較多，均達(dá)到11家。

而另一方面，首套房貸目前僅執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行主要分布在招商銀行各大支行以及各地地方銀行，分別達(dá)到12個(gè)支行和10家地方銀行。地方銀行主要包括大連銀行、長沙銀行、成都銀行、重慶銀行、上海銀行等10家銀行。

此外，由于工商銀行因?yàn)楦采w網(wǎng)點(diǎn)較多，只執(zhí)行基準(zhǔn)利率的支行也達(dá)到10家。