上海搜房數據監控中心截至3月25日統計，上海市2013年4月打折優惠樓盤共計157個（含別墅），環比3月最終優惠181個，減少24個，同比 2012年4月下跌27.6%。4月上海市場優惠項目中有22個新增優惠，占全部優惠項目的14%。另，4月份26個項目優惠幅度超9折，楊浦新江灣板塊項目最高優惠達180萬。

4月157盤優惠 優惠項目環比減少但優惠幅度有所增加

上海搜房數據監控中心截至3月25日統計，上海市2013年4月打折優惠樓盤共計157個（含別墅），環比3月最終優惠181個，減少24個，同比2012年4月下跌27.6%。

數據來源：上海搜房數據監控中心

上 海搜房數據監控中心分析師張銀萍表示，4月份157個商品住宅打折優惠，占目前上海在售樓盤的26.98%，近3成滬上商品住宅打折優惠，一方面表明目前 滬上一手房市場競爭壓力較大，另一方面，開發商也想在“新國五條”上海細則落地前，抓住更多的剛需購房客戶，因此許多一手項目推出優惠措施，以吸引購房 者。再從4月份折扣幅度加大的項目打折優惠情況來看，4月份折扣幅度9折以下的項目有26個，環比3月份增加3個，且最高優惠180萬的優惠幅度也遠遠高 于3月份最高總價100萬元的優惠力度。

不過，上海搜房數據監控中心分析師張銀萍也表示，春節后，滬上一手商品住宅打折優惠項目已連續2個月走低，也表明“新國五條”出臺和地方細則即將出臺等樓市調控政策給市場帶來影響不容小覷，開發商更多的還是選擇觀望。

2013年4月優惠折扣較大的樓盤

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近7成打折優惠項目位于外環外 “十二五”重點規劃郊區新城最搶眼

上 海搜房數據監控中心分析師張銀萍表示，從4月份打折優惠項目所處的環線位置和區縣分布來看，68%的項目位于外環外區域，浦東、嘉定、青浦、閔行、松江、 金山和奉賢7個區縣打折優惠項目超過10個；4月打折優惠項目所處的板塊，以浦東16號線沿線尤其是臨港新城、嘉定的嘉定新城和南翔、奉賢的南橋、楊浦的 新江灣城、閔行的浦江鎮、松江的九亭、寶山的大場等“十二五”期間重點規劃發展的郊區新城最為集中和搶眼。

上海搜房數據監控中心分析師張銀 萍表示，外環外區域，尤其是“十二五”重點規劃發展的郊區新城，由于在售項目較多，且受政策扶持利好，受到購房者關注，但由于這些區域都在發展過程中，交 通還不是很便利，配套也還不夠完善，人口導入也還需要時日，因此，開發商更多的選擇以較大的優惠力度來吸引購房者。

數據來源：上海搜房數據監控中心

數據來源：上海搜房數據監控中心