中小企業(yè)解決資金難題，常常是想通過抵押的方式拿到銀行貸款。當(dāng)前，銀行認(rèn)可的抵押物，主要是土地和房產(chǎn)。可以說，土地證、房產(chǎn)證就是企業(yè)辦理抵押貸款的關(guān)鍵所在。但是現(xiàn)實(shí)中，由于種種原因，中小企業(yè)的國有土地使用權(quán)證很難及時(shí)辦理。沒有土地證，房屋產(chǎn)權(quán)證也無法辦理，意味著通過土地、房產(chǎn)抵押的方式行不通，不少有資金需求的企業(yè)也因此陷入融資困境。

　　柳州某工業(yè)新區(qū)內(nèi)一汽車配件廠就遇到了土地證、房產(chǎn)證“難產(chǎn)”阻礙融資的問題。在天然橡膠市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走低的時(shí)候，該廠打算趁著價(jià)格較低購進(jìn)原料，制成成品，大賺一筆。但是由于土地證、房產(chǎn)證“難產(chǎn)”，融資難題遲遲得不到解決。負(fù)責(zé)企業(yè)融資工作的小許透露，像他們廠的情況在園區(qū)內(nèi)并不是個(gè)別現(xiàn)象。因?yàn)檗k證流程涉及規(guī)劃、國土、發(fā)改、環(huán)保等多個(gè)部門，過程較為復(fù)雜，有好幾家企業(yè)早早報(bào)送了材料，至今都因?yàn)楦鞣N原因沒有得到審批。“辦理抵押貸款沒有證件，急著要資金也沒有辦法。”小許說，不少企業(yè)的融資計(jì)劃也因此被擱淺。

　　以上企業(yè)融資難，難就難在沒有拿到土地證、房產(chǎn)證作抵押。等到證件辦理下來，要等上一段時(shí)間。但是商機(jī)不等人，待辦理好證件，再通過證件去辦理抵押貸款，企業(yè)的經(jīng)營必定受到不少影響。有沒有一款產(chǎn)品能很好地解決以上問題？

“保押通”產(chǎn)品介紹

　　
    中國銀行結(jié)合此類企業(yè)的融資需求，推出“保押通”產(chǎn)品。這款產(chǎn)品，只要是入駐園區(qū)的中小企業(yè)，在園區(qū)管委會(huì)確認(rèn)土地出讓金已繳納或新置地搬遷企業(yè)已繳納土地出讓金，廠房、設(shè)備等基建投資已完成，土地、房產(chǎn)等相關(guān)證件沒有辦理好前，可以先保證擔(dān)保，承諾土地、房產(chǎn)等相關(guān)權(quán)證辦理下來后抵押給中國銀行，就可以先獲得銀行授信。授信品種包括短期貸款、銀行承兌、貿(mào)易融資、保函等，最高額度達(dá)1500萬元，能滿足企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營的需求。這里的園區(qū)類型包含工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和物流園區(qū)。

    “無證”也能拿到貸款，小許說想都沒有想過，這款產(chǎn)品對(duì)于他們來說，就是量身定做。園區(qū)企業(yè)希望能通過這款產(chǎn)品順利通過審核拿到授信，緩解企業(yè)的資金難題。

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