APCREC4第四屆亞太商業地產合作論壇-2012中國峰會即將揭幕

2012-09-05 10:57

資金：千億基金投入商業地產

近期國家統計局發布的統計公報佐證了中國商業地產的繁榮，公報顯示，2011年全年房地產開發投資61740億元，比上年增長27.9%。其中，辦公樓投資2544億元，增長40.7%；商業營業用房投資7370億元，增長30.5%。

房企：集體涌入，商業項目密集面世

據《2011中國房地產開發企業500強測評研究報告》顯示，排名前20名的開發商都進入商業地產，整個行業已經向傳統的住宅市場轉向了商業。

供地：商業地塊持續升溫，成為土地供應與成交的熱點

由于當前樓市低迷，土地收入縮減、地方財政壓力加大將促使各地調整土地政策，而加快商業用地的出讓無疑將成為地方政府減輕財政壓力的重要途徑。未來各地方政府會根據市場需求和自身情況，加大對商業用地出讓的優惠和支持力度。

商業地產未來體量巨大，資本運作，商業定位和商家資源同質化是當前一大弊病。

繼第三屆亞太商業地產合作論壇成功舉辦之后，由亞太商業地產合作論壇組委會發起，領沃中國主辦，亞太房地產協會（APREA）授權支持,諾亞財富特別支持的第四屆亞太商業地產合作論壇（APCREC4）-2012中國峰會將于2012年11月29-30日在上海萬豪虹橋大酒店盛大揭幕。

峰會圍繞“勢-道-術”展開：取“戰略轉型”之勢；明“資產優化”之道；優“可持續商業”之術，著力于解決融資難，招商難，實現二次定位提升后期市場運營，告別同質化。

針對資本管理領域，為實現投融資金融創新渠道真正落地，領沃中國聯合國內最大的第三方理財機構諾亞財富（發起TOP50地產藍籌聯盟基金：聯合萬科、恒大、富力、華遠、萬通、新城控股、星河灣、旭輝、建業，龍湖、SOHO中國等地產頂層企業的房地產基金）,在峰會期間第二天上午打造商業地產創新金融對接閉門會，將特別邀請到萬通地產的馮侖，萬科的郁亮，易居中國的周忻，華遠地產的任志強，鐵獅門房地產公司的Ryan Botjer包志遠，九龍倉集團的吳光正等行業巨頭，與開發商分享他們的商業地產金融戰略，并“一”對“多”為有投融資需求的開發商量身討論制定適合的金融戰略，使開發商在保證現金流的基礎上，最大化投資組合的流動性與投資回報。

針對招商領域，確保開發商與商家有足夠的商業項目深入交流時間，領沃中國在峰會期間大會第一天下午特設開發商與商家意向配對專場，主辦方提前邀請華北、華東、華南和西南四大區域；百貨、商超、餐飲、休閑娛樂、快銷服飾等10個獨立業態拓展負責人親臨現場，給到開發商各種主力業態招商的意見和診斷，獨立會議室給到彼此更多項目接洽的機會。

針對商業定位領域，本次峰會內容上特別精選2大典型商業地產模式：購物中心（零售地產）和綜合體，從投融資（增強綜合體投資組合流動性和投資回報），定位規劃（二次定位提升后期市場運作獲勝幾率），招商運營（增強項目招商吸引力）和資產管理（資產管理視角，使項目資產保值與增值）4大方面來全面深入剖析；并甄選6大商業地產創新模式：奧特萊斯、綜合性度假地、商業區與商業中心、交通樞紐綜合體、城市副中心、社區商業地產重點探討，使開發商可以結合自身發展的需求，告別同質化，真正開發運營出當地具有地標性和可持續物業收益性的商業項目。

來自亞太房地產協會(APREA)主席Peter Mitchell先生將就亞太房地產市場的新興趨勢（危與機，資金流動走向，市場與行業關注）帶來精彩分析；并且峰會多個議題采用15分鐘數據剖析+45分鐘頭腦風暴環節，由淺入深，邀請到來自中國商業地產聯盟的王永平秘書長、中國指數研究院黃瑜副院長、南豐集團蔡宏興先生、上海世貿股份賈濤先生、深圳萬科張強先生、綠地商業集團薛迎杰先生、仁恒置地郭大勇先生、世邦魏理仕樂曉爭女士、王府井百貨高國良先生、富客斯控股陸強先生、平安信托元磊先生、凱利森建筑楊硯先生以及凱德商用、上海證大、銀泰置地、上實城開、鵬欣集團、首創置業、深國投商用置業、瑞士信貸、加拿大億萬豪劍橋、紅星美凱龍、恒隆廣場等50多位集團高層將帶來精彩演講和熱點對話。

峰會聚集320多位行業決策者與專家參與，其中5%來自政府招商部門、30%來自商業地產開發商與運營商、10%來自商業地產策劃/資產管理機構、10%來自資本運作機構、5%來自酒店管理集團、20%來自購物中心/零售商/餐飲娛樂/時尚品牌/奢侈品牌、15%來自商業地產建筑規劃/工程設計企業、5%來自產品及方案提供商。50多家中外媒體支持并報道本次峰會。