佛山2021年7月29日 /美通社/ -- 空間秘探于近日發(fā)表了一篇題為《從概念到深耕，探索旅居酒店產(chǎn)品的“邏輯思維”》的文章，圍繞旅居時代進(jìn)行了分析。原文如下：

近日，Skift發(fā)布的一份報告中指出：在酒店生態(tài)系統(tǒng)經(jīng)歷了戲劇性的一年之后，2021年夏季，全球開始顯示出復(fù)蘇跡象。旅行需求達(dá)到疫后最高水平，行業(yè)正處于一個充滿希望的轉(zhuǎn)折點。經(jīng)過一年的限制，消費者開始表現(xiàn)出新的行為偏好：3-5天短期出行以及將工作和休閑融合在一起的旅居模式，成為更受青睞的旅行方式。

事實上，就國內(nèi)而言，后疫情時代造成的地點選擇局限、社交文化的推崇以及宅酒店微度假的潮勢，都宣誓著一個重要的訊息 -- “旅居時代”正式開啟。旅居作為備受歡迎的旅行方式，它需要實踐一種嶄新的度假方式及空間設(shè)計。那么，旅居的魅力何在？如何以創(chuàng)新意識突破商業(yè)力，權(quán)衡品牌力，成就可圈可點的旅居產(chǎn)品？本文略作探討。

PartOne旅居時代來了，旅居的魅力何在?

旅居，包含“旅”和“居”，即出行和居住；也融合“旅”和“居”，即在外地生活。旅居強(qiáng)調(diào)的這種生活感，絕不是走馬觀花式的旅游，而是轉(zhuǎn)向那些具備休閑感、讓人放松的酒店開放懷抱 -- 旅居者更愿意選擇恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，讓原有的生活節(jié)奏得以在旅途中延續(xù)。

當(dāng)生活習(xí)慣得到尊重和延續(xù)，自由、舒適的感覺得到滿足，而后一種積極的探索欲望將油然而生。

日本中生代國際級平面設(shè)計大師原研哉，時常旅居于不同的城市，他在他創(chuàng)建的旅行網(wǎng)站中表示，他喜歡陌生城市不同的地面材質(zhì)給腳帶來的野生觸感；喜歡觀察入住酒店屋頂?shù)钠露取⑼咂男螤睢⒋皯舻拇笮。芯恳獯罄ㄐ姆劾锏男】住⑵扑榈木暗骆?zhèn)瓷器、方糖的包裝紙、面包的橫截面以及每一家偶然相遇的小攤販里使用的筷子與碗。

這樣一種旅行方式的魅力與氛圍，正被越來越多的消費者接受。

旅居文化滲透到酒店行業(yè)，它也絕不會只是一個口號、一個概念，一個流行產(chǎn)物，時代所需的城市旅居產(chǎn)品，一定是更加專業(yè)、考究的解決方案，它的背后，意味著提供一系列擊中消費者實際需求的策略 -- 比如更關(guān)注內(nèi)心感受，遵從本原生活方式，倡導(dǎo)自然，融入當(dāng)?shù)兀罱K得以構(gòu)建起生活舒適、精神充盈的生活提案。

#舒適感#

近年來，酒店及品牌一直在強(qiáng)調(diào)自己的性格打造，詮釋品牌個性理念，表達(dá)空間特質(zhì)，試圖給消費者創(chuàng)造“獨家性”的入住體驗。而旅居品牌則更為關(guān)注體驗者的舒適度，比如希爾頓旗下中高端旅居酒店品牌 -- 希爾頓惠庭，就尤為關(guān)照當(dāng)代旅人的生活方式，遵從人們的自我生活節(jié)奏，讓消費者在入住期間可以隨心自在。

這樣一種“真我相待，貼心不擾”的態(tài)度，在這個以鮮明與激烈吸引眼球的時代，反而彰顯出難得的尊重與友好。輕介入的深意也絕不是什么也不做，或缺乏創(chuàng)意，恰恰相反，所思所想需要更加全面合理，空間要兼容并蓄，靈動有序，生活要舒適井然。

在希爾頓惠庭酒店的客房中，賓客可按需調(diào)整電視機(jī)的角度，可在洗手間鏡子下沿的置物條上安放自己的化妝品和護(hù)膚品，每個包包有自己的懸掛鉤，甚至還考慮到健身房與洗衣房的空間關(guān)系，實現(xiàn)去健身的時候能順便完成洗衣這種科學(xué)合理的動線規(guī)劃......而所有這些的實現(xiàn)，皆依仗創(chuàng)意的天賦以及對消費者所需的深刻洞察。足以可見，旅居品牌更關(guān)注“居住”的舒適感，“家”的感受更為強(qiáng)烈，日常更加妥帖。

#融入感#

旅居品牌往往更關(guān)心體驗者的融入感，這種融入爾后產(chǎn)生的歸屬意識，是旅居生活的核心價值。融入感的觀察可分兩個方面解讀，第一融入本地；第二融入社群。

旅居酒店把當(dāng)?shù)匚幕厣谌氲娇臻g設(shè)計、運(yùn)營服務(wù)及入住體驗中，在這種氛圍當(dāng)中，人與事物自然地交融無界。

在希爾頓惠庭酒店，當(dāng)?shù)匚幕髌房梢娭T綠洲大堂，當(dāng)?shù)靥厣膭?chuàng)產(chǎn)品會于心選小鋪供賓客篩選，戶外的綠洲庭院時不時會變成演出場地，舉辦小型文藝活動。

而在融入社群這件事上，很多酒店都顯現(xiàn)出極大的熱情，毋庸置疑，人的互動造就鮮活的生活范本。在希爾頓惠庭的大堂，人們結(jié)識志同道合的伙伴，一起在綠洲沙發(fā)區(qū)（希爾頓惠庭標(biāo)志性區(qū)域）觀看球賽。新近認(rèn)識的年輕朋友，也可以聚到客房寬敞的休閑區(qū)，來一局桌游。

PartTwo尋得新一代旅行者的通關(guān)密碼

旅居空間需要承載消費者更多的生活以及精神期待，旅居產(chǎn)品也因此更需要關(guān)注產(chǎn)品落地，那些在生活中觸碰的環(huán)節(jié)，才是真正的消費觸角。希爾頓惠庭作為國內(nèi)旅居細(xì)分領(lǐng)域的引領(lǐng)者，它的產(chǎn)品方案在投資領(lǐng)域大獲好評，這離不開其解讀市場并得以吸收轉(zhuǎn)化的能力發(fā)揮。我們不妨剖析其產(chǎn)品特性，以作參考。

01抵達(dá)共鳴的靈動空間

城市總有新鮮可供探索，值得探訪的新街區(qū)，有故事的舊建筑以及發(fā)掘不完的時髦藝術(shù)生活......城市生活豐富美麗，酒店便是城市多元形態(tài)的縮影。旅居酒店的空間打造不過度強(qiáng)化視覺，而是關(guān)注空間的智能性與創(chuàng)想力。“我們有義務(wù)有責(zé)任為城市創(chuàng)立舒適周到且受歡迎的旅居坐標(biāo)”，希爾頓惠庭（中國）執(zhí)行總裁陳君表示：希爾頓惠庭擁有前瞻性設(shè)計，在兼具現(xiàn)代感和趣味性的同時又保持了功能性和舒適性。空間科學(xué)靈動，既能輕松保持人們原本的生活方式，又能滿足探索欲。這些其實都是作為合格的旅居空間要重點表現(xiàn)的東西。

希爾頓惠庭的空間靈動性具體體現(xiàn)于多個方面，從視覺感受出發(fā)，綠洲大堂（LOBBY）挑高區(qū)域采用石材與木質(zhì)框架結(jié)合的設(shè)計，呈現(xiàn)出別樣質(zhì)感，雙層木質(zhì)框架的運(yùn)用，柔化了石材堅硬的視覺效果，且增添幾分層次。主色系為溫暖素簡的木色，生機(jī)盎然的植物及綠色系軟裝充盈了空間。如同一本生活雜志，你能從中看到一個空間的抱負(fù)，人于此間活動交流，契合且共生。

從功能性出發(fā)，希爾頓惠庭的靈活體現(xiàn)在空間變換的能力。多功能的實現(xiàn)讓更多復(fù)合需求得以覆蓋。《第一財經(jīng)周刊》曾在“中國城市人理想居住報告”中也指出：城市人越來越關(guān)注居住品質(zhì)，并且對空間格局需求變得更為復(fù)合。希爾頓惠庭的設(shè)計理念就很好的回應(yīng)了這一趨勢。

-- 客房設(shè)計融合套房理念，方案涵蓋生活、工作、休閑三種需求，都能在客房空間有效演繹。其客房的書桌可任意移動，休閑客廳區(qū)域配套了可按需折疊組合的沙發(fā)，供兒童玩耍和多孩家庭休憩，客廳區(qū)與休息區(qū)之間設(shè)有可伸縮擋板，以滿足工作及社交場景所需。

02樂居由你的周全配置

當(dāng)空間設(shè)計不只植根于想象，而源啟對消費需求的切實考察與設(shè)身處地的理解，設(shè)計便能延展出溫度與語言。旅途中存在無可避免的局限，更齊全的居家生活設(shè)備，擴(kuò)大容量的儲存空間，滿足客戶靈活的住宿需求，便能開發(fā)出關(guān)于自由的最大張力。

心選小鋪&自助飲吧（HOME2 MKT&COFFEE 2 TEA）、上網(wǎng)打印&高吧座位區(qū)（INTERNET BAR & PRINTING STATION）、配備微波爐、水槽和全功能冰箱的旅居生活吧(KITCHENETTE）等等貼心設(shè)置，覆蓋消費者尚不自知的潛在需求。希爾頓惠庭這種“樂居由你”的精神也體現(xiàn)在餐飲體驗中，一切旨在令公共空間的應(yīng)用更靈活，氛圍更富活力，激活社交互動，提供家一般的舒適感。希爾頓惠庭心選小鋪背后展示著碧桂園供應(yīng)鏈的優(yōu)勢，空間因此具備更多溢價機(jī)會。

03還原生活的價值主張

當(dāng)代城市旅居者出差時也必須保持生活品質(zhì)和節(jié)奏，既要滿足工作需求，也要平衡休閑需要；既關(guān)注自我舒適，也追求家庭愉悅；既在意自主順心的生活，也強(qiáng)調(diào)自由獨立的旅行感受。

-- 希爾頓惠庭便是致力于通過通達(dá)的設(shè)施設(shè)備及“真我相待，貼心不擾”的服務(wù)理念，讓他們在旅居出行中享受舒適自在、契合自己節(jié)奏的住宿體驗。其靈動的設(shè)計理念讓家庭出游，商旅以及獨立自由旅行者的需求都能被滿足。品牌倡導(dǎo)的環(huán)保和寵物友好理念，更是契合消費者積極熱愛生活的態(tài)度。

PartThree 大視角判定旅居產(chǎn)品的投資價值

可以看到，希爾頓惠庭作為旅居酒店品類的開拓者，它對于旅居群體的洞察、設(shè)計中的思考、被認(rèn)可的程度，對行業(yè)來說具備價值和意義。由此引出以下2個“旅居”趨勢點，值得行業(yè)人思考。

01既有品牌力也要產(chǎn)品力

一個對行業(yè)有正向指引價值的品牌，必定建立在品牌力及產(chǎn)品力兩方面的作用。純做投資產(chǎn)品沒有品牌優(yōu)勢的產(chǎn)品道路將是艱難的，而僅憑優(yōu)美的品牌故事，也很難再促成投資行為。

一個品牌的品牌力是文化核心，產(chǎn)品則是投資主體，兩者并駕齊驅(qū)是創(chuàng)建可持續(xù)商業(yè)的關(guān)鍵。惠庭作為希爾頓集團(tuán)發(fā)展最快的品牌之一，其品牌影響力和號召力不言而喻。

自去年6月進(jìn)入中國，截至目前其已經(jīng)完成簽約以及有簽約意向的酒店共計130家，遍布北京、上海、廣州、深圳、成都等重點城市，并拓展至蕪湖、宜賓、襄陽等二三線城市，也是希爾頓旗下品牌入華首年簽約數(shù)量最多的品牌。商業(yè)速度的實現(xiàn)，正是品牌卓越產(chǎn)品優(yōu)越的共同作用。

02重視基因傳承的商業(yè)價值

何所謂“重視基因傳承”，即合理運(yùn)用能被品牌吸納的集團(tuán)背景優(yōu)勢，以惠庭為例，2020年6月，希爾頓惠庭酒店正式宣布進(jìn)入中國，碧桂園的核心聯(lián)盟企業(yè) -- 鳳悅酒店及度假村則作為惠庭酒店品牌在中國的獨家戰(zhàn)略合作伙伴，全權(quán)負(fù)責(zé)希爾頓惠庭酒店品牌在中國市場的開發(fā)、籌建、運(yùn)營和管理工作。

品牌依托碧桂園核心聯(lián)盟企業(yè)鳳悅酒店及度假村全供應(yīng)鏈體系，實現(xiàn)單房造價16-18萬，以及行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的建籌速度。鳳悅酒店及度假村既是品牌方，也是管理方，也同為酒店業(yè)主代表，是酒店行業(yè)唯一具備20余年三重身份的酒店管理公司，這成為希爾頓惠庭品牌發(fā)展的重要基石。此外，惠庭優(yōu)享希爾頓會員體系；擁有希爾頓品牌加持，實現(xiàn)品牌溢價機(jī)會。

時代在改變，品牌需要關(guān)注消費者的實際偏好，而非預(yù)期偏好；要發(fā)掘流行事物的可續(xù)價值；要理解自己還要懂得如何讓市場理解、讓消費者理解。未來，不論何種定義的品牌，都需要為自己的關(guān)鍵價值提出全套解決方案。希爾頓惠庭作為旅居時代的領(lǐng)先代表，能否最終在消費者的意識里創(chuàng)建具備時代特性的價值標(biāo)簽，我們拭目以待！

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稿件來源：空間秘探