香港和越南峴港2021年11月25日 /美通社/ -- 早前越南樓市受惠于不少全球頂尖的企業將生產線由中國遷至越南以分散風險，帶動該國的經濟于疫情下仍然落得不俗增長，而中產人口冉冉上升，刺激優質住宅需求，河內及胡志明市樓價逆市“破頂”，預計處于中部戰略性地段的峴港，勢必追落后。Golden Emperor 、Asia Bankers Club及 Ashton Hawks隆重宣布與頂尖越南發展商Filmore合作，獨家推出旗下峴港尊貴豪宅The Filmore Da Nang，訂價由港幣220萬元起。
（左起）Filmore主席Danny Nguyeng先生、Filmore投資人Doan Viet Dai Tu先生、Golden Emperor Properties、Asia Bankers Club及Ashton Hawks首席執行官Kingston Lai先生
越南明年GDP將強勁反彈
全球受疫情影響，歐美大國及東南亞新興國家的經濟紛紛放緩，惟越南的國內生產總值（GDP）仍然落得正面的增長。根據新加坡大華銀行（UOB）發表之越南2021年第3季經濟報告指出，盡管疫情影響越南第3季的經濟表現，但由于越南政府已于10月初逐漸取消全國各項嚴格之社區隔離措施，而且加快接揰疫苗的速度，故預計全年GDP仍可錄得3%的升幅，當2022年各項生產經營活動恢復新常態時，該國的GDP增長將反彈至7.4%。
峴港坐擁3大產業占優
除了首都河內及胡志明市備受大型企業及投資者的注視外，坐落于越南中部戰略性地段，貴為4大城市之一的峴港于2022年將成為新生。皆因峴港位處于越南最中心的沿海地段，乘飛機到河內或胡志明市兩大主要城市均只需約1時10分鐘航程，而前往香港則僅2小時航程，所以是越南貫通南北之陸路、海路及航空的樞紐。
其實，峴港非靠單一產業支撐經濟發展，當地的3大產業，包括：旅游業、制造業及船運業，而多元化的產業亦令峴港擁有更豐厚的發展潛力。Filmore集團主席Danny Nguyen先生表示：“峴港的3大產業推動經濟之余，亦帶動人均收入增加，令中產人口近年不斷上升。再加上不少外資于當地設廠，如LG及Fujikin等亦在峴港設立研發基地或生產線，外籍雇員大增，刺激峴港市中心優質住宅的需求。”
雖然各國的旅游業受疫情影響，越南亦不能幸免，但峴港已早一步制定了旅游業復蘇計劃，第1階段由10月中起，已恢復境內游。而第2階段自11月起開始，接待游客對象為商務旅游者和以工作、探親、回鄉為目的入境越南之越僑同胞，其重點也放在韓國和俄羅斯市場，至于第3階段則將會于政府準許全國在新常態下恢復各種活動后展開。
基建及FDI注入龐大動力
另外，在疫情下當地政府亦積極把握機遇，制定新政策，務求將峴港建設成為越南中部的經濟中心，盡快落實《至2030年和遠期展望至2045年的峴港市總體規劃方案》，重點發展旅游、工業、貿易和金融銀行服務。峴港市預測到2025年地區生產總值年均增速達9%至10%，人均地區生產總值達5,000至5,500美元。
Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks首席執官賴遠方先生說：“峴港未來將會有不少大型基建，最矚目的是計劃中的峴港至海安鐵路，耗資金額達20億美元，現在處于工程招標階段，通車后將會鞏固峴港為中部交通樞紐的重要地位，吸引更多旅客及外資。而不少企業或投資者已早著先機，看好峴港未來的發展，據峴港市人民委員會之數字，自年初至今該市已向30個新的FDI項目批出了投資證書，總額達4,404萬美元。 這些項目集中在服務業、旅游業、高新技術產業等，可見未來發展不比河內及胡志明市遜色。”
主要城市樓價破頂 峴港將成新星
由于經濟發展與優質住宅需求增加，峴港未來前景看高一線。Golden Emperor執行董事及合伙人任亦行先生指：“越南今年樓市如香港一般未有受到疫情影響，反而逆市向好，最熱門的兩大城市河內及胡志明市，市中心的樓價相繼破頂，發展商的開價亦非常進取，以胡志明市為例，第1郡金融區及第2郡新核心商業區現時豪宅新盤尺價已高達港幣1萬元，但依然火速沽清。而現時峴港最尊貴毗鄰漢河（Han River）商業區的豪宅，入場價只是胡志明市及河內之一半，訂價由港幣220萬元起，僅胡志明市‘上車盤’的價錢。”
罕有地段豪宅 海外人士可獲房產證
越南著名發展商Filmore建造的The Filmore Da Nang，擁多項獨特賣點。Ashton Hawks總監及合伙人何國龍先生說：“The Filmore Da Nang屬峴港市中心罕有可向外籍人士提供粉紅色產權證之住宅，而其地理位置相當優越，坐落于漢河河畔的金融區，單位可享璀璨河景及城市景色，數分鐘即達商業地帶、購物商場、大型綠化公園，以及著名學校等，約8分鐘車程可到峴港國際機場、約半小時車程內即達多個科技園，是中產家庭及專業人士的理想居停。另外，約5分鐘車程可到達Sun World Asia Park及My Khe海灘，而峴港也是亞洲著名的高爾夫球天堂，The Filmore Da Nang可說是投資及度假自住皆宜，預計每年平均租賃回報達6%*。”
The Filmore Da Nang由Golden Emperor、Asia Bankers Club及Ashton Hawks獨家推出，香港之展銷會暨越南峴港物業投資講座，將于2021年12月4至5日，假香港JW萬豪酒店3樓宴會廳 5 – 6舉行。物業樓高25層，單位總數206伙，海外人士配額占61伙，面積由484至1,259方尺，間隔十分多元化，包括1房、2房、雙匙戶，天臺特色戶及3房連閣樓戶，單位備有基本裝修及設施，屋苑配備泳池、健身室，及多用途康樂室等，預計于2023年4月落成。
*注：預計之租賃回報，不保證可獲此回報
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