上海2024年11月21日 /美通社/ -- 近日，由濟南高新控股集團有限公司（以下簡稱"濟高控股"）與世茂集團商業地產商娛公司（以下簡稱"世茂商娛"）攜手打造的商業項目——濟高?世茂芯環中心正式啟幕，首日即迎來了超8萬名消費者的光顧，作為一個5萬方的小體量商業，這無疑是一次令人矚目的"登場"。

自2024年7月通過《中共中央關于進一步全面深化改革?推進中國式現代化的決定》以來，促進國有企業、民營企業協同發展已成為構建高水平社會主義市場經濟體制、推動高質量發展的重要任務。濟高?世茂芯環中心的開業，不僅匯聚了雙方的資源優勢，實現濟南商業版圖的一次革新；更是以商業新生態助力區域價值提升的同時，成為國企民企有效協同的成功案例。

濟高?世茂芯環中心：泉城"芯"地標

濟高?世茂芯環中心位于高新區的核心位置——山東省大數據產業基地內，該基地由濟南高新區國有獨資開發建設運營主體——濟高控股打造，是目前省內規模最大的大數據產業專業園區。濟高?世茂芯環中心的揭幕，是濟高控股在園區開發建設、科創金融創新改革、招商引資項目落地、城市配套品質提升等方面取得的又一重要成果。

伴隨著商業地產逐步進入存量時代，一個商業項目如何直面消費者需求變化，提供有層次、多元化、沉浸式的體驗場景與空間，對經營團隊的趨勢洞察、資源整合、與創新能力提出了更高的要求。世茂商娛作為濟高?世茂芯環中心的經營管理主體，在項目建設期即全面梳理項目開發與定位基礎——"約5萬方的規模體量"、"由四棟寫字樓圍合而成的‘芯環'結構"、 "一個開放式廣場"、"周邊聚集龐大的‘科技新貴'人群"，并開始思考與探索打造「非標商業」的可能。區別于傳統"盒子"商業的千篇一律，「非標商業」以小體量、獨特場景設計、開放式街區為主，注重營造個性化體驗與舒適感。

憑借多年積累的地標打造、產品創新、文化解構、潮流引領、以及資源整合等多維實力，世茂商娛賦予了濟高?世茂芯環中心"新意社交歡聚場"的核心定位，并在布局規劃、招商、推廣等方面全方位踐行。簽約引進多個優質品牌：超級鳥局華北首店，高端雪茄俱樂部高希霸魅力俱樂部全球第19家、也是國內第3家旗艦店，山東首家仲家匯高端精品超市，露營+餐飲復合型體驗空間落日烏托邦等，打造靈感與創造力的匯聚地。開業期間的一系列線下體驗活動策劃與舉辦，包括知名歌手魯懷德的live show、開放麥脫口秀、綠野仙蹤巨型人偶劇、以及濟南首屆寵物文化生活節，更是進一步激發區域商業活力，重塑區域生活圖景。

國企民企高效協同，賦能城市高質量發展

作為國民經濟的"頂梁柱"與"壓艙石"，國有企業擁有資本、技術、人才等優勢，民營企業則具有機制靈活、市場響應速度快等優勢。國有企業通過項目協同、股權合作等方式，與民營企業精準對接，可實現二者之間的產業協作和優勢互補，推動國有企業和民營企業在更深層次上形成"協同共促"的發展格局。

濟高?世茂芯環中心由濟高控股負責重資產的開發與建設，由世茂商娛提供高水準的定位、招商、與經營管理等輕資產服務。項目的成功開業不僅匯聚了雙方豐富的行業經驗和優勢，更實現了資源的優化配置與互補，并以"非標商業"定位，精準捕捉行業發展趨勢、引領濟南商業發展新篇。

值得一提的是，在剛剛過去的10月，世茂商娛亦成功獲得濟南中垠廣場的商業運營與管理業務，該項目的投資開發由山東頤養健康集團實業控股有限公司下屬的中垠地產有限公司負責。作為世茂集團旗下專注于商業、辦公和文化娛樂等多元領域的投資、開發與運營管理的平臺，世茂商娛已然走出一條獨具優勢的發展之路。濟高?世茂芯環中心的啟幕、濟南中垠廣場項目的簽約不僅進一步夯實世茂商娛在山東半島的業務布局，更是對國企民企協同發展要求的積極響應，以專業化姿態為國有企業提供有價值的服務，共同推動城市高質量發展。