解碼旅居賽道下的中高端酒店新機(jī)遇

上海2025年4月11日 /美通社/ -- 2025年4月10日，希爾頓惠庭在上海舉辦"愉悅旅居，領(lǐng)跑未來" 酒店投資沙龍。希爾頓惠庭（中國(guó)）CEO孫亞賓先生、投資發(fā)展副總裁李明亮先生、運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理周毅先生、投資發(fā)展總監(jiān)田紋誌先生與現(xiàn)場(chǎng)投資人充分互動(dòng)交流，并圍繞中高端酒店市場(chǎng)趨勢(shì)、希爾頓惠庭品牌發(fā)展及華東區(qū)域投資機(jī)遇展開探討。

持續(xù)引領(lǐng)旅居：從新物種到標(biāo)桿

轉(zhuǎn)眼五年，希爾頓惠庭以前瞻性視角邁入中國(guó)市場(chǎng)，成為首個(gè)以"旅居"為核心定位的國(guó)際中高端品牌。截至目前，希爾頓惠庭已簽超300個(gè)酒店項(xiàng)目，開業(yè)91家酒店。希爾頓惠庭憑借國(guó)際化的品牌力，劃時(shí)代且豐富靈動(dòng)的產(chǎn)品力，細(xì)致入微貼心不擾的服務(wù)力，贏得廣大賓客喜愛，并以強(qiáng)勁的發(fā)展速度持續(xù)引領(lǐng)中高端旅居酒店市場(chǎng)，預(yù)計(jì)在2025年二季度將迎來"中國(guó)百店"里程碑。

"100家開業(yè)酒店不僅是規(guī)模化發(fā)展的里程碑，更代表著品牌從規(guī)模化擴(kuò)張轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。"希爾頓惠庭（中國(guó)）CEO孫亞賓先生在開場(chǎng)致辭中強(qiáng)調(diào)，感謝廣大投資人朋友的信任與支持，酒店投資是長(zhǎng)期事業(yè)，投資人選擇品牌時(shí)需考量?jī)纱蠛诵囊兀阂皇瞧放颇芊窬珳?zhǔn)匹配市場(chǎng)需求，二是團(tuán)隊(duì)是否具備酒店全生命周期的服務(wù)能力。"唯有志同道合的伙伴并肩作戰(zhàn)，才能穿越行業(yè)周期，實(shí)現(xiàn)價(jià)值共生。"

基于此，他表示希爾頓惠庭未來將聚焦三大戰(zhàn)略：一是以"文化傳播"強(qiáng)化品牌基因，通過綠洲大堂、創(chuàng)意工作墻等場(chǎng)景傳遞"樂居由你"的生活哲學(xué)；二是推動(dòng)產(chǎn)品迭代，年內(nèi)發(fā)布2.0版本客房與早餐標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)與消費(fèi)體驗(yàn)；三是構(gòu)建人才梯隊(duì)和組織結(jié)構(gòu)優(yōu)化，為業(yè)主提供從籌建到運(yùn)營(yíng)的全周期專業(yè)支持。

市場(chǎng)變局：從"第二空間"到"第三空間"的消費(fèi)革命

中國(guó)酒店業(yè)40年發(fā)展史中，正經(jīng)歷從"功能導(dǎo)向"到"體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)"的結(jié)構(gòu)性變革。希爾頓惠庭（中國(guó)）投資發(fā)展副總裁李明亮先生指出，消費(fèi)需求的裂變已重塑行業(yè)邏輯：家庭親子客群占比超四成，年輕女性成為核心決策者，"商務(wù)+休閑"混合需求占比持續(xù)攀升，傳統(tǒng)酒店作為"第二空間"的定位已顯疲態(tài)，這驅(qū)動(dòng)酒店向融合社交、辦公與生活美學(xué)的「第三空間」躍遷。

這種"空間革命"背后，是投資邏輯的深層迭代。品牌以城市發(fā)展能級(jí)與消費(fèi)潛力為核心篩選標(biāo)準(zhǔn)，宏觀布局聚焦核心經(jīng)濟(jì)帶，微觀層面構(gòu)建"位置-品牌-運(yùn)營(yíng)"三維價(jià)值模型。通過模塊化機(jī)電系統(tǒng)與全生命周期賦能體系，希爾頓惠庭正幫助投資人從物業(yè)經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理賽道。"當(dāng)行業(yè)從規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，新賽道+長(zhǎng)周期思維才是破局關(guān)鍵。"

運(yùn)營(yíng)先行：本土化產(chǎn)品演繹與流量精耕點(diǎn)亮每座城市

希爾頓惠庭（中國(guó)）運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理周毅先生在交流中表示，希爾頓惠庭開創(chuàng)了中高端旅居酒店的先河，以"美好生活愉悅旅居體驗(yàn)"為內(nèi)核，通過綠洲大堂、自助飲吧等場(chǎng)景化設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)酒店功能邊界。

綠洲大堂內(nèi)，模塊化屏風(fēng)劃分的商務(wù)洽談區(qū)與靈活辦公角兼容長(zhǎng)住客群的社交與工作需求，24小時(shí)自助飲吧以免費(fèi)多品類飲品與隨心調(diào)配體驗(yàn)，塑造高頻交互場(chǎng)景，客房?jī)?nèi)微波爐、膠囊咖啡機(jī)等配置收獲80%用戶好評(píng)，4.7分以上的穩(wěn)定點(diǎn)評(píng)分印證了"旅居價(jià)值再定義"的差異化競(jìng)爭(zhēng)力。

面對(duì)全域流量生態(tài)的變革，希爾頓惠庭依托希爾頓全球營(yíng)銷體系與鳳悅營(yíng)銷資源本地化落地策略，構(gòu)建"中央預(yù)訂+國(guó)際品牌會(huì)員體系"雙引擎。通過直連全球商旅系統(tǒng)，義烏等外貿(mào)樞紐城市實(shí)現(xiàn)境外預(yù)訂訂單占比遠(yuǎn)超同商圈競(jìng)品，跨境中長(zhǎng)住客群的溢價(jià)能力持續(xù)釋放；動(dòng)態(tài)收益管理結(jié)合價(jià)格策略的精準(zhǔn)投放，酒店客源結(jié)構(gòu)優(yōu)化，不同市場(chǎng)營(yíng)銷資源組合拳，是酒店收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，收益提升的關(guān)鍵；杭州東站等項(xiàng)目年均GOP突破行業(yè)均值，驗(yàn)證了"數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)定價(jià)"的實(shí)戰(zhàn)價(jià)值。

深耕華東：華東旅居市場(chǎng)熱力全開

希爾頓惠庭（中國(guó)）投資發(fā)展總監(jiān)田紋誌先生，在現(xiàn)場(chǎng)為大家深入解讀了華東區(qū)域投資潛力。華東作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域之一，居民人均可支配收入超4萬元，消費(fèi)支出同比增長(zhǎng)9%，中高端酒店需求持續(xù)攀升。長(zhǎng)三角區(qū)域旅游收入占全國(guó)63.1%，上海單日入境游客峰值突破4800人次，消費(fèi)動(dòng)能強(qiáng)勁。華東區(qū)域呈現(xiàn)出"商務(wù)+旅游"雙驅(qū)動(dòng)，品牌連鎖化率達(dá)57.56%，印證市場(chǎng)對(duì)品質(zhì)化服務(wù)的明確需求。

開業(yè)預(yù)告：持續(xù)點(diǎn)亮旅居版圖

2025年二季度，希爾頓惠庭將迎來10余家新開業(yè)酒店，共同慶賀希爾頓惠庭入華五周年及開業(yè)酒店達(dá)100家的重要里程碑。

五年積累讓希爾頓惠庭更懂中國(guó)市場(chǎng)——秉持 "樂居由你 Free to be you" 的品牌理念，希爾頓惠庭始終致力于提供靈動(dòng)且多功能的設(shè)施設(shè)備與居家用品，為旅行者打造舒適自在的旅居體驗(yàn)，讓每一位賓客都能保持自己的生活節(jié)奏，在旅途中感受到家一般的溫暖與自在。

隨著新店加入，希爾頓惠庭正用"輕投入、快落地、深運(yùn)營(yíng)"的模式，在中高端賽道跑出獨(dú)特節(jié)奏：不追短期熱度，而是扎根每個(gè)區(qū)域的需求，把國(guó)際經(jīng)驗(yàn)變成本土解決方案。下一個(gè)五年，故事才剛剛開始。