香港2025年9月15日 /美通社/ -- 隨著香港市區土地資源日益稀缺，位于九龍核心地段的大型綜合發展項目備受市場關注。壹沐是該區域內大型住宅項目，由領導市場的恒基兆業地產傾力打造，憑借其地理位置、教育資源、交通網絡以及社區規劃，正成為香港房地產市場的關注焦點，旨在為都市家庭及投資者，提供一個融合自然、藝術與便利的居所。

該項目坐落于維港東岸，緊鄰啟德發展區，享有市區配套，受益于政府"東維港灣區"的發展藍圖。項目由國際建筑與設計團隊打造，以其建筑美學和生活配套，為九龍核心區提供住宅選擇。

地理位置與"東維港灣區"發展

壹沐占據九龍東核心位置，享有維港東岸的視野。項目正處于政府規劃的"東維港灣區"核心輻射范圍內。根據市建局公布的研究計劃，該區域將紅磡、土瓜灣連接啟德，以"海—岸—陸"三合一的概念進行整體規劃，目標是打造一個集休閑、旅游、商業及住宅于一體的"東面門廊"。

該規劃將優化海濱空間，活化現有碼頭設施，并探索水上活動及商業發展的可能性，例如水上表演場地或海上餐廳。

教育資源：34校網

教育是家庭置業的考量因素之一。壹沐坐擁香港34小學校網，該校網內包括協恩中學附屬小學、圣羅撒學校等學府。此外，項目所屬的九龍城中學校網匯聚了喇沙書院、拔萃男書院、瑪利諾修院學校（中學部）等中學。

交通網絡

壹沐享有交通便利性。項目距離港鐵土瓜灣站步行路程，住戶可搭乘屯馬線，穿梭于九龍及新界各地。通過屯馬線，可接駁港島線，方便在核心商業區工作的專業人士。

從項目出發，搭乘港鐵可抵達柯士甸站，換乘高速鐵路，通達內地各大城市，滿足跨境商務及家庭出行的需求。此外，鄰近的九龍城碼頭亦提供渡輪服務直達北角，為住戶提供出行選擇。

生活配套與社區環境

壹沐在項目內部規劃了配套設施。項目設有總面積約2,648平方米（約28,500平方呎）的住客會所，提供包括室內游樂場、健身室、普拉提廳、私人影院在內的休閑娛樂設施。此外，項目基座設有超過5,574平方米（約60,000平方呎）的商場，匯聚各類商戶，滿足住戶購物需求。

在社區環境方面，項目周邊具有文藝氣息。鄰近的牛棚藝術村和高山劇場是香港藝術文化地標，而區內的咖啡館和特色小店，為社區注入活力。此外，海心公園、海濱長廊以及啟德體育園和地下購物街，將為住戶提供休閑娛樂選擇。

戶型與設計詳情

壹沐提供多元化的戶型選擇，涵蓋一房至三房單位，滿足不同家庭結構和生活需求。無論是都市菁英、投資者，還是新婚夫婦及成長型家庭，都能在此找到居住空間。

項目在單位設計上體現設計理念。以實用面積約43平方米（約465平方呎）的三房單位為例，其采用無走廊設計，提高空間使用效率。約3.3米的層高，配合由長方形客飯廳至露臺長達約7.5米，連接38平方呎露臺及落地玻璃趟門，室內采光充足，空間感得到提升，營造超越實際面積的空間感。

廚房配備德國西門子等國際品牌的嵌入式廚電，包括蒸焗爐、洗衣干衣機、洗碗機，美觀且節省空間。三合一露臺設計，將露臺、工作平臺與冷氣機平臺整合，使空間實用。露臺的冷氣機架隱藏曬衣架，進一步優化空間利用。

此外，項目還引入了日本品牌的通風系統，無需開窗即可實現空氣流通，阻隔室外噪音與蚊蟲，為有小孩或寵物的家庭提供居住環境。

項目提供大量收納空間，包括玄關、廚房以及天花儲物空間，滿足住戶的儲物需求。部分高層單位更享有海景視野，為住戶帶來居住體驗。