外聯出國：股市風險巨大海外投資置業依然占據主流

外聯出國

2015-05-14 09:30 7188

多年深耕海外投資、海外移民、海外教育的國內知名機構外聯出國上海事業部總經理林培赟女士近日在接受采訪時指出，國內融資難、貸款成本高、競爭壓力大，促使中國投資客紛紛輾轉海外，尋求更適宜的投資與生活環境。

上海2015年5月14日電 /美通社/ -- 近期股市利好消息不斷，一路飄紅，然而經歷過530股災的老股民依然心有余悸，謹慎有加，沒有像其他人那樣一頭熱的追漲。外媒《華爾街日報》曾將這輪中國股市火熱行情解讀為，中國試圖通過推動股市上漲來吹大資產泡沫，借投資者之手救助債臺高筑的企業和銀行，幫助它們依靠資產價格膨脹走出債務困境。且不談此說法是否正確，但有一點是肯定的，每一波股市的漲跌都意味著一場財富的轉移，而買單的絕大多數是普通股民。

那么現在除了頂風炒股以外，還有什么更穩健又高收益的投資選擇呢？多年深耕海外投資、海外移民、海外教育的國內知名機構外聯出國上海事業部總經理林培赟女士近日在接受采訪時指出，國內融資難、貸款成本高、競爭壓力大，促使中國投資客紛紛輾轉海外，尋求更適宜的投資與生活環境。

把握投資黃金時機資產加速外移

從海外房地產的成交量及資金量上來看，海外房產投資是目前國內投資人普遍青睞的渠道。與處于調整動蕩階段的國內房地產市場相比，國外房產市場受政策影響較小，無論是售價還是增值比例，都更為穩定安全。

加之近期的匯率變動，人民幣對內貶值對外增值，尤其在歐洲地區，人民幣的購買力不斷上升，使得不少經驗老到的投資人將成功從股市套現的資產向海外轉移。這不僅是規避投資風險的手段，更是一個難得的機遇。資金源源不斷地涌入也使得海外房產熱度一直居高不下。

資產管理到生活規劃移民熱度上升

中國投資者在海外房地產的投資總額從2007年不到5億美元，暴增至2014年的165億美元。7年，33倍的瘋長，不僅反映出中國海外投資已走向成熟化，也向世界宣告中國已經進入了“海外投資平民化時代”。

而越來越多的人選擇購置海外房產，除了之前提到的分散投資風險，更合理配置資產的目的外，大部分投資者也是出于對子女教育以及家庭未來生活規劃的考量。尤其在以西班牙為代表的歐盟國推出買房移民政策以來，這部分投資人海外購房的欲望被完全地激起了。50萬歐元購買西班牙房產，獲得的不僅是能永世相傳的產權，更讓全家擁有歐盟申根居留權，打開了通往歐洲的大門。子女教育、商務拓展、旅游采風都不再受到身份的束縛。

從升值角度來看，西班牙房產的魅力也是很難抗拒的。與歐債危機前相比，西班牙平均房價已經下跌了40%，沿海地區房價更是跌得只剩下20%，升值空間巨大。從歐洲統計局披露的最新數據顯示，2014年第四季度，歐元區和歐盟地區房價相比2013年同期，分別增長了1.1%和2.6%，上升通道已經顯現，這也意味著房產保值、增值的能力將更為強勁。世界首富比爾蓋茨、股神巴菲特、大鱷索羅斯也嗅到了西班牙房產投資的契機，紛至沓來擲重金買樓，搶占先機。