上海2017年10月16日電 /美通社/ -- 在上海市新出臺(tái)的《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實(shí)施意見》的影響下，租賃市場以國資國企帶頭引領(lǐng)、機(jī)構(gòu)運(yùn)營商協(xié)同合作的趨勢愈加明顯。而近期，國內(nèi)規(guī)模較大的集中式長租公寓運(yùn)營商魔方生活服務(wù)集團(tuán)就通過資源合作的方式，與多家國資背景的租房租賃市場先行者，展開了在住房、辦公等領(lǐng)域的存量資產(chǎn)改造計(jì)劃，力爭以較快的速度實(shí)現(xiàn)多主體參與、多品種供應(yīng)、規(guī)范化管理的住房租賃市場體系。
魔方生活服務(wù)集團(tuán)作為較早進(jìn)入住房租賃市場的公寓品牌，一直被稱為集中式長租公寓行業(yè)的締造者和領(lǐng)頭羊，憑借著首套公寓行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品模型和體系化的管理方式在全國實(shí)現(xiàn)了快速復(fù)制，魔方公寓成為國內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先的“連鎖長租公寓”運(yùn)營商。
當(dāng)下國資國企紛紛進(jìn)入住房租賃業(yè)務(wù)的試水階段，而在租賃行業(yè)的具有“明星”級影響力的魔方，成為政府重點(diǎn)培育、國企優(yōu)先合作的對象。
靜安區(qū)打造魔方上海旗艦項(xiàng)目
近日，魔方生活服務(wù)集團(tuán)與上海久事置業(yè)有限公司舉行了項(xiàng)目合作簽約儀式。憑借久事置業(yè)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源和魔方專業(yè)的公寓運(yùn)營管理能力，雙方攜手在靜安區(qū)打造一個(gè)面向現(xiàn)代青年人才的連鎖生活社區(qū) -- 魔方公寓。
該項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線漢中路站，項(xiàng)目量13888平方米左右，共14層。地段優(yōu)越，毗鄰蘇州河，北靠上海火車站，東面毗鄰南京路步行街、東方明珠，正在規(guī)劃成集住宿、辦公于一體的商業(yè)綜合體，為靜安的青年人才提供更加多元、便捷、舒適的租住解決方案，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年年底開業(yè)。
“居辦一體化”回歸生活服務(wù)本質(zhì)
基于對空間改造和周邊服務(wù)的不斷探索，魔方生活服務(wù)集團(tuán)首倡的“公寓+”戰(zhàn)略逐漸取得成效，并被行業(yè)內(nèi)外津津樂道。其中，公寓+辦公，由于對傳統(tǒng)辦公模式全面升級、有效解決都市辦公人群的通勤痛點(diǎn)而備受推崇，在集團(tuán)旗下多家品牌公寓進(jìn)行試點(diǎn)推廣。
而近期，為了幫助年輕人實(shí)現(xiàn)高效辦公、輕松住家的生活場景，魔方更是引入商業(yè)辦公品牌，帶來更加周到便捷的“居辦一體化”的消費(fèi)體驗(yàn)。
以魔方公寓在靜安區(qū)的新項(xiàng)目為例，此次魔方與中國辦公市場領(lǐng)先者創(chuàng)秩資產(chǎn)結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，共同對項(xiàng)目中的商辦公物業(yè)進(jìn)行招商管理，加快“居辦一體化”產(chǎn)品的市場推出進(jìn)程。這將是魔方公寓在上海較引人矚目的產(chǎn)品，目前已進(jìn)入招商階段，預(yù)計(jì)在今年年底開業(yè)。
值得一提的是，根據(jù)魔方生活服務(wù)集團(tuán)與創(chuàng)秩資產(chǎn)達(dá)成的戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來雙方將通過資源互通、優(yōu)勢互補(bǔ)，在住宿、商業(yè)、辦公等領(lǐng)域協(xié)同配合，共同擴(kuò)大市場規(guī)模。
多元模式服務(wù)全國青年人才
前段時(shí)間一舉拿下上海四宗“黃金”地段租賃住宅用地的上海地產(chǎn)集團(tuán)成為業(yè)內(nèi)焦點(diǎn)。在決定進(jìn)軍住房租賃市場后，上海地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司戰(zhàn)略投資部副經(jīng)理金國雄帶領(lǐng)數(shù)十人來到魔方生活服務(wù)集團(tuán)進(jìn)行考察調(diào)研。金國雄提出，國有企業(yè)要積極承擔(dān)責(zé)任，響應(yīng)中央號召推進(jìn)租賃市場建設(shè)，在進(jìn)入市場前期能和魔方這樣的行業(yè)領(lǐng)先者在IT系統(tǒng)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、人才儲(chǔ)備等方面展開合作，將大大提速市場發(fā)展進(jìn)程。
根據(jù)上海《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場的實(shí)施意見》，一個(gè)健康的住房租賃市場，需要不同類別、不同性質(zhì)企業(yè)的廣泛參與。事實(shí)上，魔方也早已經(jīng)進(jìn)行了一系列布局。
2015年魔方生活服務(wù)集團(tuán)就與上海徐匯區(qū)房管局房屋保障中心順利開展了公租房項(xiàng)目合作，該項(xiàng)目優(yōu)先供應(yīng)符合徐匯區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的單位及個(gè)人，魔方團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)運(yùn)營管理。
今年初，魔方相繼與鎮(zhèn)江、南京等當(dāng)?shù)貒衅髽I(yè)開展合作，打造具有地方特色的青年文化社區(qū)、企業(yè)人才中心，成為當(dāng)?shù)厍嗄耆瞬排涮椎氖痉缎皂?xiàng)目。
近期，魔方更是與一大批國資國企開展著緊鑼密鼓的合作推進(jìn)。在武漢、杭州、鄭州、深圳等地，魔方正與當(dāng)?shù)卣衅髽I(yè)、地產(chǎn)開發(fā)商等建立不同類型的合作模式，共同開拓住房租賃市場，為當(dāng)?shù)厍嗄耆瞬盘峁┮粋€(gè)理想的居住場所。
針對這一系列布局，魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳提出，“魔方一直是各地政府良好的合作伙伴，是南京、武漢等住房租賃試點(diǎn)城市的合作企業(yè)。憑借專業(yè)和領(lǐng)先的公寓運(yùn)營能力，魔方將會(huì)探索出越來越多的共贏模式，并形成一批可復(fù)制合作模式在全國推廣，服務(wù)更多都市青年。”
據(jù)魔方官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年以來，魔方在全國管理的房源總量約4.35萬間，業(yè)務(wù)覆蓋深圳、上海、北京、廣州、杭州等20所城市，為超過6萬名住戶提供租住生活服務(wù)。除了一線城市及熱點(diǎn)二線城市，魔方今年還相繼發(fā)力了南昌、福州等潛力省會(huì)城市，不斷擴(kuò)大魔方版圖。
