上海2019年9月12日 /美通社/ -- 國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷快速擴(kuò)張后，如今正面臨著多方面挑戰(zhàn)。資產(chǎn)管理者如何調(diào)整策略，并運(yùn)用先進(jìn)且專業(yè)的運(yùn)營管理技術(shù)，獲得優(yōu)質(zhì)租戶、提升資產(chǎn)價(jià)值，成為業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)。近日，2019年BOMA中國年會(huì)在上海隆重舉辦，邀請(qǐng)了來自美國、加拿大、中國的商業(yè)地產(chǎn)精英，分享資產(chǎn)運(yùn)營管理的成功實(shí)踐，并用詳實(shí)的案例與數(shù)據(jù)分析，傳遞項(xiàng)目運(yùn)營管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
全球能效管理與自動(dòng)化領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家施耐德電氣應(yīng)邀參與此次年會(huì)，在分享未來商業(yè)建筑趨勢(shì)的同時(shí)，重點(diǎn)闡釋了以基于物聯(lián)網(wǎng)的EcoStruxure架構(gòu)與平臺(tái)所打造的商業(yè)辦公空間解決方案，以完整且靈活的數(shù)字化服務(wù)，全面優(yōu)化辦公空間舒適度和使用者體驗(yàn)，提高工作效率，并有效降低物業(yè)服務(wù)成本，充分滿足管理者及使用者需求，最終提升資產(chǎn)價(jià)值。
根據(jù)BOMA的調(diào)查研究，從2018年開始，中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入第四個(gè)階段，其特征表現(xiàn)為空置率增加、新建項(xiàng)目減少，因此業(yè)主在2019年普遍在項(xiàng)目預(yù)算和降本增效方面投入更多精力，一方面吸引優(yōu)質(zhì)租戶形成穩(wěn)定合約，另一方面則能夠通過新模式和手段的應(yīng)用，提高資產(chǎn)價(jià)值，這勢(shì)必對(duì)各方面供應(yīng)商的專業(yè)度和創(chuàng)新技術(shù)提出了更高的要求。故此次年會(huì)重點(diǎn)以“租戶需求”和“人工成本”為主線，以環(huán)境、能源管理、樓宇智能化、安全為主要方向進(jìn)行深入探討。
作為樓宇領(lǐng)域的專家，施耐德電氣在全球已基于創(chuàng)新開放的EcoStruxure樓宇平臺(tái)為超過100萬座建筑提供了服務(wù)，幫助運(yùn)營者提高管理效率和水平，優(yōu)化空間利用，最終提高使用者的舒適度和工作效率。在此次年會(huì)上，施耐德電氣中國數(shù)字能效業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)發(fā)展和產(chǎn)品市場(chǎng)總監(jiān)周洪睿以《數(shù)字化帶來的高效辦公空間》為主題進(jìn)行了演講，并談道：“施耐德電氣在商業(yè)樓宇領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，如今更基于融合先進(jìn)技術(shù)的EcoStruxure樓宇平臺(tái)打造了創(chuàng)新的辦公空間方案，以靈活全面的數(shù)字服務(wù)(SAAS)，幫助運(yùn)營者節(jié)省15%辦公空間，減少22%物業(yè)管理成本，并提高運(yùn)營效率，同時(shí)通過改善辦公和室內(nèi)環(huán)境，創(chuàng)造更佳的使用者幸福感和體驗(yàn)，提高工作效率，助力商業(yè)地產(chǎn)升值。”
施耐德電氣創(chuàng)新的辦公空間解決方案擁有一套完整且統(tǒng)一的IP架構(gòu)，通過分布于建筑內(nèi)部各區(qū)域的傳感器對(duì)空間、地理位置及當(dāng)前環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和數(shù)據(jù)采集，并利用無線技術(shù)對(duì)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行穩(wěn)定、快速上傳至云端，集中于包括BMS樓宇控制系統(tǒng)、會(huì)議室預(yù)定系統(tǒng)等控制平臺(tái)，以實(shí)現(xiàn)本地及遠(yuǎn)程的靈活且及時(shí)響應(yīng)及操作。而利用融合了大數(shù)據(jù)分析、人工智能等前沿技術(shù)的EcoStruxure Workplace Advisor專家級(jí)顧問應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)IT與OT的結(jié)合，在空間使用、行為分析、資產(chǎn)表現(xiàn)及運(yùn)營效率方面進(jìn)行改善，從而為運(yùn)營及使用者提供更好的數(shù)字服務(wù)。
對(duì)于此次參會(huì)，周洪睿談道：“對(duì)于辦公環(huán)境舒適性和便捷性的需求正不斷增加，而數(shù)字化技術(shù)顯然在此方面擁有絕佳優(yōu)勢(shì)。施耐德電氣在全球化智能建筑構(gòu)建、技術(shù)融合、專業(yè)認(rèn)知及覆蓋全生命周期的專家能力等方面都具備一定優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)客戶提供業(yè)內(nèi)首屈一指的辦公空間解決方案，從而實(shí)現(xiàn)環(huán)境提供者和使用者雙方面的效率及體驗(yàn)優(yōu)化，在營造卓越空間的同時(shí)，創(chuàng)造更大的地產(chǎn)價(jià)值。”
