廣州2020年3月6日 /美通社/ -- 近日，廣東省、浙江省等省份將疫情防控應急響應級別下調(diào)，返崗復工的人員有較大幅度的增加。在疫情防控的特殊時期，寰圖辦公空間接到了更多關(guān)于辦公室短期租賃的咨詢，“過渡型辦公室”成為了許多企業(yè)關(guān)注的產(chǎn)品類型。
共享辦公在租期和工位數(shù)量上的靈活性，是吸引企業(yè)關(guān)注的主要原因。因為疫情的關(guān)系，部分企業(yè)需要更充裕的現(xiàn)金流支持，共享辦公由于節(jié)約了裝修方面的前期投入成本，租期比傳統(tǒng)寫字樓租賃更短、更靈活；同時，共享辦公的工位以及辦公配套設施亦可隨企業(yè)不同階段的需求做出增減的調(diào)整，變相為企業(yè)節(jié)約了相當一部分經(jīng)濟及時間成本，因而受到企業(yè)的青睞。
寰圖5天及10天的“共享獨立辦公室”會籍是被咨詢得比較多的兩款產(chǎn)品。“一些客戶希望通過‘過渡型辦公室’對共享辦公模式先行進行體驗，如果感覺不錯，再考慮長期租賃共享辦公類型的場地。”寰圖會員關(guān)系經(jīng)理廖俊杰表示。
出于疫情防控的考慮，許多企業(yè)在這段時間采取了居家辦公的辦公模式，線上辦公也因而獲得了快速發(fā)展。據(jù)“釘釘”等線上辦公軟件的統(tǒng)計，2月3日線上有超過 1,000 萬家企業(yè)、2 億用戶在線辦公。在居家辦公、線上辦公蓬勃發(fā)展的同時，辦公室辦公卻開始被“懷念”。近日新京報的調(diào)研反映：雖然居家辦公能享受一定程度的自由，但是工作狀態(tài)容易受影響，團隊溝通效率低。大部分讀者表示，更愿意回到辦公室上班，他們認為，在辦公室工作所帶來的儀式感和協(xié)作氛圍，是居家辦公所不能提供的。
考慮從傳統(tǒng)辦公空間“轉(zhuǎn)移”到共享辦公的企業(yè)客戶，初期會對商業(yè)信息保密，以及在疫情防控期間辦公環(huán)境的安全方面有所顧慮。“事實上，我們大部分的客戶都擁有自己獨立的辦公室。”寰圖華南大區(qū)事業(yè)部副總裁翟碧靜女士表示。“有一些總部定制類的辦公室，客戶甚至會租用整層的辦公空間。因此在公司商業(yè)信息保密方面，其實并不需要擔心。”寰圖自 2019 年初便已推出“HQ by ATLAS（寰圖企業(yè)定制總部）”服務，為客戶提供項目選址、設計布局、裝修工程、設施采購以及后期運營等內(nèi)容，客戶可選取適合的產(chǎn)品服務項目進行搭配，輸出符合自身需求的定制化辦公方案。
對于辦公室這種人員相對聚集的場所，寰圖寬敞的人均面積減少了“聚集”的風險。根據(jù)公開資料，北京政府提出復工后的人均辦公面積至少 2.5 平方米，而寰圖的人均辦公面積在 5.5 平方米。與此同時，寰圖采取比傳統(tǒng)寫字樓更嚴格的防控措施，例如目前正在實施的“無接觸乘坐電梯”，得到客戶的高度認可。
艾媒咨詢分析師認為：“相較于傳統(tǒng)辦公模式以及尚未成熟的居家辦公模式而言，聯(lián)合辦公服務高效率、靈活便利、智能化辦公等優(yōu)勢進一步凸顯。聯(lián)合辦公服務符合企業(yè)辦公體驗升級的長期趨勢，在科技進步與經(jīng)濟下行的雙重作用下，行業(yè)有望快速發(fā)展。”疫情這段特殊時期，或許加速了更多企業(yè)考慮嘗試“聯(lián)合辦公”的模式。頭部玩家可能獲得新一輪的擴張機會。
