北京2021年2月7日 /美通社/ -- 寫字樓市場步入存量時代已成為行業共識，面對市場的轉換浪潮以及寫字樓空置率高居不下的現狀，寫字樓企業唯有轉變運營思路，順應市場需求趨勢，才能加速企業去化并取得更多市場份額，從而在新賽道上獲得更長遠的發展。
近日，賦能寫字樓業主的招商產品inSolution與瑞安房地產旗下項目INNO創智達成簽約合作，為其提供數字化招商解決方案。這是繼瑞虹企業天地之后，inSolution與瑞安辦公合作的第二個項目合作。
INNO創智在inSolution的界面展示圖
瑞安辦公是瑞安房地產旗下的辦公業務管理品牌，除了為客戶提供超甲級品質的辦公環境外，同時也開始為客戶提供多元化的服務內容。此次合作的INNO創智即是瑞安辦公旗下極富創造力的年輕辦公品牌。作為融合了甲級寫字樓產品標準與聯合辦公線下商務社交場景的創新辦公產品，INNO創智基本涵蓋了辦公場景的所有業態模式，重塑了市場對新一代辦公產品的全新認知。
項目位于上海楊浦新江灣城，緊鄰五角場核心片區，是瑞安房地產繼創智天地之后，在楊浦區的又一全新力作。作為瑞安辦公首個引入社群化運營的辦公項目，INNO創智擁有INNO SOCIAL、INNO OFFICE、INNO WORK、INNO STUDIO、INNO SPACE多種不同類型的辦公空間，為1-500人及以上的個人與企業提供豐富的辦公空間解決方案。
隨著中小企業及創業公司的迅速崛起、千禧一代職場辦公方式的改變、以及辦公租賃市場面臨從項目地段、硬件配套等基礎要素過渡到對空間價值和租戶體驗的變化，辦公樓市場開始加速進入迭代變化轉型期。對于寫字樓業主來說，如何在樓宇定位、配套設施、招商手段、運營服務等都趨于同質化的市場中脫穎而出，吸引目標企業客群入駐，成為所有寫字樓招商工作的重心。
在寫字樓市場的諸多營銷手段中，樣板間一直是其中最重要的經營要素和營銷手段。但由于實體樣板間成本高、類型單一，無法滿足客戶多樣性的需求。在市場變化與新興需求的刺激下，不少業主將關注的目光轉向了智能科技領域。具備電子樓書、虛擬樣板間、電子看房報告、以及深層數據挖掘四大核心功能的inSolution自去年12月面世，就吸引眾多地產龍頭品牌“嘗鮮”，寄望于通過inSolution以數字化的方式對傳統帶看進行模式全方位的創新與升級，并為客戶提供全新的看房體驗，促進寫字樓簽約率。
新浪潮設計效果圖
inSolution的核心功能之一是虛擬樣板間。雖然沒有辦法替代實體樣板間的實物效果，但inSolution具備的全戶型覆蓋，多種風格、布局實時切換，完美契合了時下客戶多樣性需求。通過inSolution帶看時，客戶只需要依據自身的需求，選擇戶型搭配、功能布局以及裝修風格后，即可在inSolution配套提供的IPAD上使用虛擬樣板間功能，以可視化方式，快速了解樓宇信息、交通概況、商業配套、周邊企業、入駐企業、歷史裝修等相關信息，清晰直觀的看到未來的辦公空間效果，尤其3D效果呈現和空間漫游，極大的提升客戶帶看體驗。
值得一提的是，此次合作的INNO創智以70-400平米的小戶型為主，目標客群為1-500人以上的企業或個人。針對INNO創智的這一目標客群，inSolution除了在布局上提供多樣性戶型組合，還為INNO創智定制化了新商務、新工業、新浪潮三種設計風格。尤其是清新文藝范兒的新浪潮設計風格，采用多元配色手法，為空間帶來充滿變化的豐盈視覺，并在變化中力求每個個體各自的呼應，讓空間呈現出高級的平衡感與設計調性，為INNO創智的目標客群提供了更全面、豐富的的辦公設計選擇。
便捷、高效是當代人的生活和工作基本需求。區別于傳統帶看中看房信息碎片化、無法形成全面的綜合信息等繁瑣、低效體驗。inSolution在帶看環節結束后，即可自動生成線上看房報告發送至客戶手機。報告中綜合展示多維度空間信息，包括效果圖、造價、工期、物料等，幫助客戶打破信息割裂，獲取完整空間信息，有效的幫助客戶完成房型信息整理，并能實現一鍵轉發，將看房報告實時分享給租賃決策層，讓其更加明晰看房過程和空間情況，加快決策過程。
除此之外，依據前臺智能營銷工具在帶看中產生的數據，inSolution還能幫助寫字樓業主實現精細化租賃運營。通過實時帶看數據的采集用戶行為數據，完成看房報告分析、戶型選擇統計等，沉淀用戶真實需求，進而助力產品升級和招商策略優化，最終提升招商帶看轉化率。
inSolution報告分析圖示例
對于此次合作，INNO創智市場負責人表示：“此次與inSolution的合作，是INNO創智在招商環節數字化升級的一次全新嘗試。INNO創智希望通過前置客戶需求，為客戶提供更多樣化更全面的服務。inSolution提供的虛擬樣板間功能目前已在INNO創智逐步投入使用，此舉不但為招商帶看提供了新的選擇，也同步提升了客戶的帶看體驗”。
當下，是一個科技塑造未來的時代，地產科技的興起給寫字樓發展帶來的全新的變革契機。在地產運營對數字化營銷工具出現井噴后，接下來數字化營銷工具勢必會迎來一個發展爆發期。以科技創新和市場需求打造的inSolution，率先實踐寫字樓招商數字化營銷工具的品牌優勢已逐步夯實。未來，inSolution將繼續不斷優化、迭代產品和服務，持續創新，為行業提供更為完善的產品，賦能寫字樓招商突出重圍，助力寫字樓在不斷變遷的時代中激流勇進。
