上海搜房數據監控中心統計，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場共計成交1625套，成交面積總計19.8萬平米，成交均價24488元/平。全市17個區縣中，大浦東以超5.0萬平的成交量居首，嘉定區則以逾3.2萬平的成交量次之。

周成交量價齊跌 簽約不足20萬平同比驟降25%

上海搜房數據監控中心統計，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場共計成交1625套，較前周（12.30-1.5）萎縮16.2%，較去年同期大幅 縮減達28.8%；成交面積總計19.8萬平米，較前周下滑10.9%，同比有著25.00%的降幅；在成交價格方面，上周商品住宅成交均價24488元 /平，較前周降低3.0%，同比去年則有著18.4%的漲幅。

傳統新春佳節將至，上海樓市也逐步進入過年行情，滬樓市成交量已連續3周呈現 出下跌的態勢。上海搜房數據監控中心分析師湯正魏表示，隨著春節臨近，樓市降溫態勢越發明顯，越來越多的開發商的銷售節奏開始放緩。同時，由于去年樓市異 常紅火，很多開發商獲得的不錯的業績而并不急于銷售。預計隨著春節的臨近，滬樓市成交量還將繼續下滑。

全市僅5區成交上揚 大浦東單盤成交近2.7萬平

上海搜房數據監控中心統計，上周（1.6-1.12）上海市商品住宅市場成交面積總計19.8萬平米。全市17個區縣中，大浦東以超5.0萬平的成交量居首，嘉定區則以逾3.2萬平的成交量次之。

在 全市17區縣中，僅寶山、青浦、奉賢、長寧和黃浦5區的成交量較前周有所提升。上海搜房數據監控中心分析師湯正魏表示，上周全市銷冠項目來自浦東新區，單 盤簽約近2.7萬平，壟斷了大浦東過半的成交總量，在全市中占比也達13.4%。但是，全市銷售亞軍項目僅簽約不足6千平，季軍更是不足5千平，從中可看 出絕大多數項目的成交依舊較萎靡。

8盤新獲9預售 新增供應不足20萬平微降3%

上海搜房數據監控中心統計，上周住宅市場新增供應19.6萬平，與前周基本持平，小幅下降3.3%，共有8個項目獲得9預售證：黃浦灘名苑、陽光城花滿墅、鳳凰城、滿香苑、華貿東灘花園、翡麗云邸、申亞樂庭和三湘森林海尚。其中鳳凰城的供應面積最大，總計達3.9萬余平。

上海搜房數據監控中心分析師湯正魏指出，節假日臨近，目前越來越多的開發商開始不急于銷售，大都把目光放到了春節之后的市場中，特別是一些備受購房者青睞的剛需項目。這或是造成近幾周的預售項目大多以別墅和中高端項目為主的主因。