2014年上海春季房展會于3月14日-3月17日在上海展覽中心拉開帷幕。搜房網從主辦方獲悉，此次展會吸引了包括綠地集團、上海地產集團、三湘置業在內的260家房企近800個項目。

以“剛需”為核心的項目展覽及“低價”牌的打出，勢必會引起購房者特別是剛需置業者的關注。搜房網先期進行展前調查，了解參展購房者的置業需求；并于現場針對性推出六大主題活動，助力購房者置業。

“剛需置業”“低價” 迎合購房者

主辦方提供的資料顯示，此次參展的項目中，剛需型項目和改善型項目幾乎各占一半，但仍以“剛需置業”為核心。其中，綠地、寶華集團等均不同程度推出房展會特惠房源。

另外，此次展會的項目將多打“低價”牌，包括蘇河源250萬元的疊墅，濱江匯、新瑅香公館、綠地威廉公館均價也基本在2-3萬元或以下，綠地-海域笙輝推出93平米220萬特價房，總價直減13萬。

寶華北岸郡庭主推戶型總價在100-120萬元/套，且針對房展會推出2萬抵4萬特惠活動。剛需樓盤集體推出優惠政策，標志著開發商將3月的“上海之春”房展會作為推盤的“黃金周末”。

上海搜房網數據監控中心數據顯示，3月上海預計新開盤項目45個左右，是2月實際開盤項目數的3倍，其中剛需項目的占比約7成。

有分析人士指出，此次展會在開啟3月“小陽春”方面，更多是“導引”作用，隨著市場回暖，剛需項目入市積極性會有所提高，目前看到的數據也顯示，3月的開盤量明顯增加，產品以剛需為主。

購房者借房展會“探春”

房展會一直被視為上海樓市風向標，上海搜房網針對此次展會，對483名網友進行展前調查發現，六成受訪者想通過房展會了解房價走勢。

搜房網展前調查顯示，對于本次房展會，近六成（59.29%）受訪者最關心價格走勢，17.54%的受訪者最關心折扣優惠，11.69%的受訪者最關心市場反應，8.77%的受訪者最關心開盤訊息。

針對購房者對展會的“試探”態度，上述分析人士指出，自去年11月初滬七條發布，上海樓市降溫，至今未能完全恢復。加之，2014年開年市成交一再遇冷，近期銀行收緊貸款，政策不確定等外部條件并不樂觀，市場觀望情緒較濃，購房者的“實探”行為在情理之中。

隨著3月份推盤的增加和政策等因素的穩定性增加，購房者的觀望情緒會有所改善，樓市成交也會隨之有一定程度好轉，上述人士補充。

搜房六大行動 唱響購房之春

針對此次展會“剛需置業”的核心以及強烈的購房者“探春”舉動，搜房網特推出六大主題活動助力購房者圓購房夢。

一、“新婚房時代”助力剛需購房者積極探市。根據新結婚購房者的需求特點，搜房網攜手滬上品牌房企旗下優質婚房項目，活動將通過 “搶市秒殺贏大獎”、“周周看房團”等方式提供搜房網獨家特惠房源。

二、“視頻龍卷風”百盤影像直擊。展會期間，搜房網針對市場熱點項目，采用集合式視頻拍攝，對項目規劃、典型戶型、區域交通、周邊配套、樣板間等多個購房者關注點進行全方位展示。并在PC端以及無線端進行全方位的推廣。

三、“城市購房圈”精準服務購房需求。基于搜房網上海地區主要樓盤詳情頁、業主論壇、開發企業及熱點商圈站點地圖建立的購房互動平臺。給購房者帶來實惠的團購、看房團、主題活動、戶型點評、專家答疑等。

四、“無線新房幫”全天候直線連接置業顧問。截止目前全上海已經有350余個樓盤、1200余名置業顧問加入“新房幫”，并時時在線與購房者24小時及時溝通，針對展會項目，購房者可隨時隨地了解最新詳情，實現與置業顧問一對一的及時解答。

五、“樓市最強音”全方位還原最真實樓市動態。在此次展會上，搜房網將通過展中置業心態調查、搜房觀展、展內展外、新盤直擊等多種形式，幫助購房者把握市場脈絡。

六、“搶市大行動”無線秒殺瘋狂回饋進行時。3月14-3月17日房展會期間，每天10點-16點整點開始秒殺，秒殺成功用戶即可參與搜房展臺前的抽獎活動，紅酒、移動電源、美容套餐卡、精美相框、定制臺歷等等，100%中獎。