杭州2022年7月15日 /美通社/ -- 7月14日，綠城管理與奧園集團，及多家金融機構就奧園廣州云和公館項目達成合作協議，綠城管理將為該項目提供全過程開發管理服務。

此次合作簽約，無疑是該項目紓困邁出的重要一步。在奧園集團的積極推動下，綠城管理承接開發代建，通過品牌煥新、產品升級、銷售激活、供應鏈重整等專業服務，推進項目復工復產，以期順利交付。

選擇與綠城管理合作實現項目紓困，是當下契合多方主體訴求的最優選擇之一。

對金融機構來說，綠城管理通過品牌煥新與重啟銷售，可以激活項目的內源性現金流，加快銷售回籠以收回投資；同時，可以借此機會打造出險債權處理樣本，更好地開展涉房涉地類不良資產的處置業務。

對奧園集團來說，綠城管理能為之重構信用，順利推進項目復工復產；同時綠城管理的品牌形象和市場口碑，能幫助奧園樹立積極推進項目脫困的正面形象，減少負面輿情。

對購房者來說，綠城管理一方面能推動項目重新啟動、促進復工復產、爭取如期交付、解除購房者資產損失風險；另一方面，通過綠城品牌和產品品質加持，還能實現未來房產的增值。

對供應鏈企業來說，綠城管理擁有強大的戰略合作資源，在代建服務過程中，能充分理解供應鏈企業需求，協調及時支付工程款等，并能幫助各總包、分包單位提升品控能力、促其成長。

對當地政府而言，綠城管理參與遇困企業、紓困項目的代建開發，能有效避免因樓盤無法交付帶來的各種矛盾，激活社會經濟生產、維護社會和諧穩定。

綠城管理擁有的核心能力與競爭優勢，能良好匹配未來的資方代建需求：

1. 品牌資產：綠城管理傳承綠城品牌基因，作為代建行業引領者，六年蟬聯中國代建行業TOP1，擁有強大的品牌美譽度及品牌公信力，為客戶提供高溢價的品牌賦能。

2. 主體信用：母公司綠城中國有央企信用背書，多年穩健經營且擁有良好市場口碑；加上綠城管理的行業地位及優秀的歷史業績，有助于在政府、國企、金融機構業務中獲得競爭優勢。

3. 客戶資產：綠城管理過往已服務超1000組多元化業務背景的優秀B端委托方，加之依托綠城品牌28年在全國超200余座城市的優質C端客群積累，為公司代建業務的全國化發展奠定了堅實基礎。

4. 團隊能力：綠城管理有員工5000余人，主管職級以上人員超2000人，核心管理團隊擁有多年綠城及代建行業工作經驗，文化認同且具備優秀的職業素養和深厚的專業功底。

5. 知識體系：綠城管理憑借多年行業積累，已形成代建行業全方位工作標準和健全的知識體系，能進一步提升開發品質與經營效益，并在行業標準輸出及未來行業發展等方面具有話語權。

6. 供應鏈：綠城管理擁有強大的戰略合作資源，目前共有超1200家合格供方，涵蓋產品類、服務類、產業類、金融類等優秀伙伴；通過搭建開發與服務平臺，相互導流與賦能，分享價值創造能力。

在本輪房地產深度調整期，綠城管理已攜手各類金融機構、資產管理公司等介入眾多不良紓困項目。今年，綠城管理與中糧信托合作的恒大江陰項目，各項工作正在平穩推進中，有望超預期實現原定經營目標；此外，與中國民生銀行合作的富陽項目已順利接管，與北谷金融合作的義烏項目、溫州項目也將陸續啟動。

隨著中國房地產行業的不斷變化，未來資方代建賽道還將愈發廣闊。此前，綠城管理已在業績發布會等多個場合表示，將把資方代建作為公司創新業務方向，突出信用能力與專業優勢，攜手金融機構及各類委托方，以管理創造價值，踐行社會道義，在"保交付、保穩定、保民生" 中發揮應有之力，成為讓所有參與者共贏的關鍵力量。